$155.000
En Venta Terreno de 750 m² en Urbanización. Sector Puembo Vía Al Club Arrayanes
Menos por m²$207/m²$59/m² menos que esta (22.2%)
a 1.78 km
750 m²
1 / 9
En ventaTerreno
$149.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 561 m²
Terreno de Venta en Puembo
24 de Mayo, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta561 m²Negociable
Terreno en venta • $149.000 • Área 561 m² • En Quito, Pichincha
Características
561
m² total
Descripción
Terreno esquinero en venta en Puembo – Alta plusvalía y proyección Oportunidad de inversión en el sector La Cruz de Puembo, sobre la Av. 24 de Mayo. Terreno esquinero de 561.01 m², totalmente plano y listo para desarrollar en una urbanización nueva por estrenar, en una zona de crecimiento sostenido. Normativa: Uso de suelo RUB-3 (Residencial Urbano de Baja Densidad) COS PB: 50% | COS Total: 100% | Hasta 2 pisos Potencial: Ideal para vivienda amplia, proyecto bifamiliar o inversión para renta, con excelente aprovechamiento por su ubicación esquinera. Estilo de vida: Puembo ofrece tranquilidad, aire puro y entorno natural, con cercanía estratégica al aeropuerto y a Quito, convirtiéndose en uno de los sectores con mayor demanda residencial. Plusvalía asegurada: Zona en proceso de consolidación, lo que garantiza crecimiento y valorización a mediano plazo. Invierte hoy donde el valor seguirá creciendo. Contáctame para más información o agenda tu visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $149.000
- A la mediana de comparables
- $131.835
- Diferencia
- $17.165 más
- 13% más por m²
Mediana de 101 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$266/m²
$163/m²$401/m²
- esta · $266/m²
- mediana · $235/m²
- franja habitual · $163–$278/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 101 de los 105 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$160.000Terreno de Venta en Puembo 600 m² Urbanización O´cebreiro, Lote #1
Más por m²$267/m²$1/m² más que esta (0.4%)
a 1.92 km
600 m²
$149.900Vendo Hermosos Lotes Desde 500 m Lotizados en Puembo
Más por m²$289/m²$23/m² más que esta (8.7%)
a 1.6 km
519 m²
$189.806Últimos 3 Lotes en Exclusiva Urbanización - Puembo - Construye Tu Hogar Ideal
Más por m²$310/m²$45/m² más que esta (16.8%)
a 1.2 km
612 m²
$215.000Terreno en Puembo, Piscina, Gimnasio, Áreas Verdes
Más por m²$401/m²$136/m² más que esta (51%)
a 0.4 km
536 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
24 de Mayo, Puembo, Quito, Pichincha
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