$160.000
Vendo 3 Últimos Terrenos Desde 1.000 m² a $160 C/m² en Puembo (Ubicación Privilegiada)
Menos por m²$158/m²$102/m² menos que esta (39.3%)
a 1.6 km
1.014 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$293.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.127 m²
Terreno en Venta, Ubicación Privilegiada Sector de Puembo
24 de Mayo, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.127 m²Negociable
Terreno en venta • $293.000 • Área 1.127 m² • En Quito, Pichincha
Características
1127
m² total
Descripción
DESCRIPCIÓN GENERAL VENDEDORAExtraordinario terreno comercial en venta en el sector norte de Quito, una ubicación estratégica de alta circulación y conectividad. Con linderos totalmente regularizados y documentación al día, este lote es la opción definitiva para desarrolladores e inversionistas que buscan proyectar un negocio exitoso, garantizando plusvalía, visibilidad de marca y un sólido patrimonio en la zona de mayor crecimiento corporativo de la ciudad. DATOS CLAVE DEL INMUEBLE Área de Terreno: 1.127 m² Frente total: 28 metros Fondo total: 42,25 metros Forma del lote: Regularizado y geométricamente eficiente Tipo de Estructura: Terreno comercial independiente POTENCIAL DE CONSTRUCCIÓN (DATOS DE IRM) Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS Planta Baja): 25% Coeficiente de Ocupación del Suelo Total (COS Total): 50% Posibilidad de construcción: Optimizado para proyectos comerciales, oficinas o desarrollos corporativos según especificaciones municipales vigentes. VALORES Y ASPECTOS FINANCIEROS Precio por m²: $260 USD Precio de publicación total: $293.020 USD ¿Es negociable?: Sí, negociable Alícuota / Condominio mensual: No Aplica ESTATUS LEGAL Y CRÉDITOS Estatus Legal: Libre de gravámenes, linderos regularizados, un solo dueño registrado en la escritura. ¡Listo para la venta inmediata! Financiamiento aceptado: Aplica crédito con banca privada o pago de contado. UBICACIÓN Y REFERENCIAS DEL SECTOR Sector: Puembo Referencias de acceso: Se encuentra a 300 m de la fybeca de puempo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $293.000
- A la mediana de comparables
- $264.845
- Diferencia
- $28.155 más
- 10.6% más por m²
Mediana de 101 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$260/m²
$158/m²$403/m²
- esta · $260/m²
- mediana · $235/m²
- franja habitual · $163–$278/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 101 de los 105 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$215.000Terreno en Venta
Menos por m²$215/m²$45/m² menos que esta (17.3%)
a 1.66 km
1.000 m²
$220.000Terreno en Venta Puembo 930 m² Cerca Al Parque Central
Menos por m²$237/m²$23/m² menos que esta (9%)
a 0.72 km
930 m²
$285.000Vendo Lindo Terreno Plano - en Puembo Buen Entorno Cerca a Urbanizaciones
Similar por m²$259/m²igual que esta por m²
a 0.62 km
1.100 m²
$379.000Hermoso Terreno de Venta en El Club de Golf Arrayanes! Puembo!
Más por m²$403/m²$143/m² más que esta (55.1%)
a 1.05 km
940 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
24 de Mayo, Puembo, Quito, Pichincha
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