$119.900
Puembo Urb. Privada 611 m², Vista, Seguridad, Todo Servicio
Menos por m²$196/m²$25/m² menos que esta (11.5%)
a 1.47 km
611 m²
1 / 10
En ventaPropiedad
$250.000
Quito, Pichincha
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Quito · 1.128 m²
Puembo Lotizacion Privada Bifamiliar
La Cruz de Puembo, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
PropiedadEn venta1.128 m²Negociable
Propiedad en venta • $250.000 • Área 1.128 m² • En Quito, Pichincha
Características
1128
m² total
Descripción
A pocos minutos de la Ruta Viva, exclusivos lotes de 892 m2 y 1.131,71 m2 rodeados de mucha naturaleza y tranquilidad. Residencial Urbano 2 baja densidad COS PB 50% COS TOTAL 100% Número de pisos 2 2 vías de acceso a la urbanización con seguridad 24/7 satelital 5.000 m2 Áreas comunales, senderos para caminar, juegos infantiles y canchas deportivas de fútbol y vóley Todos los servicios soterrados. Vías con iluminación led. Agua de riego 2 alcantarillados ( agua de lluvia y servicio, con tratamiento de aguas residuales. Ubicación estratégica, cerca de colegios, a 5 minutos de la Ruta Viva, a 12 minutos de cumbaya, aeropuerto . Se pueden construir dos casas en propiedad horizontal.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $250.000
- A la mediana de comparables
- $349.894
- Diferencia
- $99.894 menos
- 28.6% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$222/m²
$196/m²$849/m²
- esta · $222/m²
- mediana · $310/m²
- franja habitual · $285–$713/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$158.447Aqu - Urbanización en El Mejor Sector de Puembo
Más por m²$310/m²$88/m² más que esta (39.9%)
a 1.16 km
511 m²
$158.819Aqu - Construye Tu Hogar Ideal en Puembo
Más por m²$310/m²$89/m² más que esta (40%)
a 1.12 km
512 m²
$307.600St. Martin
Más por m²$646/m²$425/m² más que esta (191.6%)
a 0.19 km
476 m²34
$378.000L'Eleganza
Más por m²$849/m²$628/m² más que esta (283.3%)
a 1.48 km
445 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Cruz de Puembo, Puembo, Quito, Pichincha
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