$676.950
Julio Tobar Donoso y Humerto Duque
Menos por m²$150/m²$699/m² menos que esta (82.3%)
a 1.14 km
4.513 m²
1 / 5
En ventaPropiedad
$378.000
Quito, Pichincha
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Quito · 3 dormitorios · 445 m²
L'Eleganza
Urb. Las Buganvillas, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
PropiedadEn venta445 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Propiedad en venta • $378.000 • Área 445 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
445
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Descubre un proyecto único de 6 casas exclusivas indepentientes ubicado en Puembo, dentro de la Urb. Las Buganvillas, en un entorno privado, tranquilo y rodeado de naturaleza. Las casas cuentan con aproximadamente 285 m² de construcción, diseñadas bajo un concepto arquitectónico que combina elegancia, funcionalidad y amplitud. El proyecto ofrece dos tipologías que se adaptan a diferentes estilos de vida, manteniendo siempre altos estándares de confort y diseño. Cada vivienda dispone de: -Amplias áreas sociales con cocina abierta -Sala y comedor con excelente iluminación natural -3 dormitorios con baño privado -Dormitorio máster con walking closet -Sala de estar y terraza -Área BBQ y jardines privados (más de 150 m² aprox.) -2 parqueaderos - Bodega El conjunto cuenta con acceso vehicular y peatonal controlado, garantizando seguridad y privacidad, además de más de 900 m² de áreas verdes que crean una atmósfera natural y armónica. Un proyecto pensado para quienes buscan exclusividad, comodidad y conexión con la naturaleza.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $378.000
- A la mediana de comparables
- $107.165
- Diferencia
- $270.835 más
- 252.7% más por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$849/m²
$150/m²$849/m²
- esta · $849/m²
- mediana · $241/m²
- franja habitual · $188–$394/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 8 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$323.950En Una de Las Zonas con Mayor Proyección de Plusvalía de Puembo
Menos por m²$190/m²$659/m² menos que esta (77.6%)
a 1.15 km
1.705 m²
$3.250.000Propiedad en Aurelio Davila Cerca de Hilacril Para Proyecto Inmobiliario
Menos por m²$260/m²$589/m² menos que esta (69.4%)
a 1.48 km
12.500 m²44
$158.819Aqu - Construye Tu Hogar Ideal en Puembo
Menos por m²$310/m²$539/m² menos que esta (63.5%)
a 1.99 km
512 m²
$295.000Eugenias Residencias 2 - Puembo
Menos por m²$780/m²$69/m² menos que esta (8.1%)
a 0.12 km
378 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb. Las Buganvillas, Puembo, Quito, Pichincha
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