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En ventaPropiedad

$323.950

Quito, Pichincha

Propiedad
En venta
Precio negociable

Propiedad de venta en Quito · 1.705 m²

En Una de Las Zonas con Mayor Proyección de Plusvalía de Puembo

Jose Borja, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$323.950
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Lo esencial
PropiedadEn venta1.705 m²Negociable

Propiedad en venta • $323.950 • Área 1.705 m² • En Quito, Pichincha

Características

1705
m² total

Descripción

En una de las zonas con mayor proyección de plusvalía de Puembo, sector Calle José Borja, presentamos un terreno excepcional de 1.705 m² dentro de un conjunto exclusivo de solo 6 lotes, ideal para quienes buscan privacidad, seguridad y alto potencial constructivo. Lo que hace único a este lote: Todos los servicios básicos disponibles Condominio económico: $50 mensuales Entorno residencial consolidado y de alta demanda Excelente conectividad hacia Cumbayá, Tumbaco y aeropuerto.Este terreno cuenta con un uso de suelo que permite 50% de ocupación en planta baja, lo que abre dos escenarios altamente atractivos: Residencia unifamiliar de una sola planta, amplia, moderna y rodeada de naturaleza. Proyecto inmobiliario de hasta 8 casas, ideal para desarrolladores que buscan un producto boutique en un sector de alta valorización. En un mercado donde el inventario de terrenos amplios dentro de conjuntos pequeños es limitado, esta propiedad representa una oportunidad real tanto para usuario final como para inversionista.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$323.950
A la mediana de comparables
$718.078
Diferencia
$394.128 menos
54.9% menos por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$190/m²

$150/m²$849/m²
  • esta · $190/m²
  • mediana · $421/m²
  • franja habitual · $195–$736/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Jose Borja, Puembo, Quito, Pichincha

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