$1.800.000
Propiedad en Venta - 10.000 m² (1has) - Sector Puembo
Más por m²$180/m²$30/m² más que esta (20%)
a 0.64 km
10.000 m²37
1 / 5
En ventaPropiedad
$676.950
Quito, Pichincha
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Quito · 4.513 m²
Julio Tobar Donoso y Humerto Duque
Terreno de Venta en Puembo de 4.513 m2 Vía Principal, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
PropiedadEn venta4.513 m²Negociable
Propiedad en venta • $676.950 • Área 4.513 m² • En Quito, Pichincha
Características
4513
m² total
Descripción
Terreno de 4.513 m2, Puembo Hermoso terreno ubicado en la calle principal de Puembo, en una zona comercial consolidada de muy alta plusvalía. Ideal para desarrollo de proyecto comercial o para construir el hogar de tus sueños rodeada de naturaleza y aire puro. Cuenta con todos los servicios, luz, agua potable, alcantarillado, línea de trasporte público en la puerta. Sector de alta demanda por su conexión con la Ruta viva, aeropuerto y cercanía a prestigiosos colegios. Excelente frente comercial y alta exposición al flujo vehicular y peatonal
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $676.950
- A la mediana de comparables
- $1.364.325
- Diferencia
- $687.375 menos
- 50.4% menos por m²
Mediana de 46 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$150/m²
$150/m²$1.175/m²
- esta · $150/m²
- mediana · $302/m²
- franja habitual · $199–$1.175/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 46 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$323.950En Una de Las Zonas con Mayor Proyección de Plusvalía de Puembo
Más por m²$190/m²$40/m² más que esta (26.7%)
a 1.35 km
1.705 m²
$295.000Eugenias Residencias 2 - Puembo
Más por m²$780/m²$630/m² más que esta (420.3%)
a 1.26 km
378 m²44
$378.000L'Eleganza
Más por m²$849/m²$699/m² más que esta (466.3%)
a 1.14 km
445 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno de Venta en Puembo de 4.513 m2 Vía Principal, Puembo, Quito, Pichincha
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