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En ventaPropiedad

$295.000

Quito, Pichincha

Propiedad
En venta
Precio negociable

Propiedad de venta en Quito · 4 dormitorios · 378 m²

Eugenias Residencias 2 - Puembo

PLAZA MARQUESINA A POCOS MINUTOS DE LA RUTA VIVA, NUEVO CAMPUS COLEGIO AMERICANO Y ARRAYANES, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$295.000
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Lo esencial
PropiedadEn venta378 m²4 habitaciones4 bañosNegociable

Propiedad en venta • $295.000 • Área 378 m² • 4 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha

Características

378
m² total
4
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Descubre Eugenias Residencias 2, un proyecto exclusivo de 4 casas independientes, seguras y personalizables, desde 211.5 m² hasta los 245.3 m² de construcción y amplios jardines privados de hasta 90 m². Construidas en terrenos de 264 m², estas lujosas residencias están situadas dentro de una urbanización privada en Puembo, una de las zonas de mayor plusvalía de Quito, donde la seguridad, elegancia y el confort se combinan en cada rincón. Disfruta de la tranquilidad y seguridad que brinda este entorno natural, creando el hogar ideal para ti y tu familia. Eugenias Residencias 2, destaca por su cercanía a prestigiosas instituciones educativas, como el Nuevo Campus del Colegio Americano, The Highlands School y el Nuevo Campus del Colegio Einstein, todos a pocos minutos de tu hogar. Su ubicación estratégica te sitúa a solo 5 minutos de la Ruta Viva, 15 minutos del Hospital de los Valles, 18 minutos de Cumbayá, 20 minutos del Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre y 28 minutos del Redondel del Ciclista o el Parque La Carolina. Esto te asegura un acceso rápido a Quito, hospitales, centros comerciales y áreas recreativas. BENEFICIOS: • Eugenias Residencias se encuentra en una urbanización Privada con excelente ubicación en Puembo. • Diseño interior personalizado. • Casas seguras, con domótica, sistema de cctv y control de accesos por casa. • Casas de 3 o 4 dormitorios. • Dormitorios con Walking closet. • Amplia cocina con Isla, Torre de hornos y alacena. • Amplia sala de estar. • Zona BBQ cubierta, incluye equipos. • Amplios jardines de hasta 90 m2. • 3 Parqueaderos por casa, 1 cubierto. • Acabados de lujo. ¡Consulta por las opciones disponibles! • Ventanales Piso Techo. FORMA DE PAGO: • RESERVA $3.000 USD. • 10% de Entrada (incluido la reserva). • 20% en cuotas hasta la entrega de la casa (aproximado 12 meses). • 70% contra entrega con crédito hipotecario o a convenir. ENTREGA EN AGOSTO DE 2027 APROVECHA NUESTROS PRECIOS ESPECIALES DESDE $265,000 Agende su cita, o si desea más información comuníquese al:

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$295.000
A la mediana de comparables
$98.280
Diferencia
$196.720 más
200.2% más por m²

Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$780/m²

$150/m²$849/m²
  • esta · $780/m²
  • mediana · $260/m²
  • franja habitual · $190–$310/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 9 anuncios comparables.

Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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