$807.000
Vendo 5380 m² $150/m² con Cerramiento en La Esperanza Tumbaco
Menos por m²$150/m²$110/m² menos que esta (42.3%)
a 1.8 km
5.380 m²
1 / 10
En ventaPropiedad
$3.250.000
Quito, Pichincha
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Quito · 4 dormitorios · 12.500 m²
Propiedad en Aurelio Davila Cerca de Hilacril Para Proyecto Inmobiliario
Aurelio Davila, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
PropiedadEn venta12.500 m²4 habitaciones4 bañosNegociable
Propiedad en venta • $3.250.000 • Área 12.500 m² • 4 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
12500
m² total
4
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Propiedad en Aurelio Davila cerca de Hilacril ideal para proyecto inmobiliario o Quinta DESCRIPCION • Ver datos m2 de terreno totalmente plano con jardines y arboles • Costruccion: 550 m2 incluyendo calallerizas. Puede servir para casa club de un protecto • Lote minimo: 600 m2 • Cos: 35 -105% • Frente: 90 m a la Aurelio Davila CASA: • Porche grande que conecta comedor y cocina • Area de maquinas y alacena • Sala de estar • Estudio con bano completo • Master con terraza, walk-in closet y bano completo • Dormitorio con bano completo y closet de pared • 2 Dormitorios con closet de pared y comparten bano • 2 garages cubiertos • Cuarto y bano de servicio • Caballeriza para 4 caballos mas bodega • Jardines espectaculares con arboles PRECIO: $260 por m2 del terreno que dan $3250.000 INF: Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $3.250.000
- A la mediana de comparables
- $5.424.000
- Diferencia
- $2.174.000 menos
- 40.1% menos por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$260/m²
$150/m²$849/m²
- esta · $260/m²
- mediana · $434/m²
- franja habitual · $203–$747/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$119.900Puembo Urb. Privada 611 m², Vista, Seguridad, Todo Servicio
Menos por m²$196/m²$64/m² menos que esta (24.5%)
a 1.67 km
611 m²
$250.000Puembo Lotizacion Privada Bifamiliar
Menos por m²$222/m²$38/m² menos que esta (14.8%)
a 1.13 km
1.128 m²
$295.000Eugenias Residencias 2 - Puembo
Más por m²$780/m²$520/m² más que esta (200.2%)
a 1.44 km
378 m²44
$378.000L'Eleganza
Más por m²$849/m²$589/m² más que esta (226.7%)
a 1.48 km
445 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Aurelio Davila, Tumbaco, Quito, Pichincha
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