$189.999
Pifo Venta Terreno en 2500 m² con Galpón 300 m
Menos por m²$76/m²$56/m² menos que esta (42.6%)
a 1.91 km
2.500 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$385.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.908 m²
Lote de Terreno, Sector Pedro de Chiche
Calle S/N y José Bustamante - Lote 17, Sector Pedro de Chiche, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.908 m²Negociable
Terreno en venta • $385.000 • Área 2.908 m² • En Quito, Pichincha
Características
2908
m² total
Descripción
Terreno en Venta – Puembo, Sector Pedro de Chiche ¡Oportunidad única de inversión en una zona de alta proyección! Se vende terreno residencial de 2.809 m² con forma regular, ubicado en el sector Pedro de Chiche, Puembo. Ideal para proyectos habitacionales. El terreno dispone de todos los servicios básicos y tiene un COS PB del 10% y un CUS del 20%. Precio: $385.000. Ubicación estratégica Situado en una zona rural en expansión urbana, colindante con áreas urbanas según el IRM del Portal Municipal. El sector presenta una plusvalía media y una inversión pública y privada estable, lo que garantiza un entorno favorable para el desarrollo inmobiliario. La zona cuenta con pocas construcciones residenciales, lo que permite aprovechar el potencial de crecimiento. Entorno y servicios cercanos El terreno está rodeado de puntos de interés como Agroapoyo, la Iglesia Alianza de Puembo, y restaurantes reconocidos como El Establo de Alejo y Qhwana Aventura. Además, se encuentra cerca de comercios, cajeros, centros deportivos y gastronómicos, lo que asegura comodidad y accesibilidad para futuros residentes. FINANCIAMIENTO DIRECTO
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $385.000
- A la mediana de comparables
- $664.682
- Diferencia
- $279.682 menos
- 42.1% menos por m²
Mediana de 129 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$132/m²
$76/m²$1.105/m²
- esta · $132/m²
- mediana · $229/m²
- franja habitual · $177–$281/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 129 de los 135 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$690.000Terreno de Venta de 4250 m, Sector Buena Esperanza, Tumbaco
Más por m²$162/m²$30/m² más que esta (22.6%)
a 1.74 km
4.250 m²
$798.000Terreno de Venta de Tumbaco, Sector Buena Esperanza
Más por m²$190/m²$58/m² más que esta (43.5%)
a 1.95 km
4.200 m²
$785.680Tumbaco Terreno con Concepto Ecologico de Venta en Urb. Exclusiva (Unifamiliar)
Más por m²$230/m²$98/m² más que esta (73.7%)
a 1.24 km
3.416 m²
$2.300.000Terreno en Tumbaco Ideal Para Constructorers (Uso Multiple)
Más por m²$1.105/m²$972/m² más que esta (734.4%)
a 1.74 km
2.082 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle S/N y José Bustamante - Lote 17, Sector Pedro de Chiche, Puembo, Quito, Pichincha
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