$189.999
Pifo Venta Terreno en 2500 m² con Galpón 300 m
Menos por m²$76/m²$104/m² menos que esta (57.8%)
a 1.46 km
2.500 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$707.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 3.927 m²
Vendo Terreno Plano en Puembo – Sector Chiche Obraje
José María Riofrio y Julio Tobar , Puembo, Quito, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta3.927 m²Negociable
Terreno en venta • $707.000 • Área 3.927 m² • En Quito, Pichincha
Características
3927
m² total
Descripción
Excelente oportunidad en una de las zonas de mayor plusvalía del valle. Terreno plano y completamente urbanizado, dentro de un conjunto privado, ideal para construir la casa de tus sueños.. Características principales: Superficie total: 3.927 m² Valor: $180 por m² Topografía: 100% plana Ubicación privilegiada: a pocos minutos de la Interoceánica y la Ruta Viva Urbanizado y con todos los servicios básicos Lote mínimo: 1.000 m² COS en planta baja: 35% COS total: 70% Además, se dispone de un terreno independiente de 1.300 m², también a $180/m², ideal para quienes buscan un espacio más compacto sin perder la exclusividad del sector. Vive rodeado de naturaleza, tranquilidad y con fácil acceso a las principales vías del valle. Una inversión segura en Puembo, un sector en constante crecimiento y alta valorización.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $707.000
- A la mediana de comparables
- $864.019
- Diferencia
- $157.019 menos
- 18.2% menos por m²
Mediana de 117 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$180/m²
$76/m²$300/m²
- esta · $180/m²
- mediana · $220/m²
- franja habitual · $148–$280/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 117 de los 122 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$560.000Hermoso Terreno de Venta Ubicado en El Sector de Hilacril, a Una Cuadra de Las Peñas
Menos por m²$154/m²$26/m² menos que esta (14.5%)
a 1.81 km
3.639 m²
$255.000Terreno de Venta Ubicado Dentro de Urbanización Cerrada Sector La Guardia
Más por m²$200/m²$19/m² más que esta (10.8%)
a 1.9 km
1.278 m²
$785.680Tumbaco Terreno con Concepto Ecologico de Venta en Urb. Exclusiva (Unifamiliar)
Más por m²$230/m²$50/m² más que esta (27.7%)
a 1.69 km
3.416 m²
$725.100Puembo. Terreno de Venta en Conjunto
Más por m²$300/m²$120/m² más que esta (66.6%)
a 1.46 km
2.417 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
José María Riofrio y Julio Tobar , Puembo, Quito, Puembo, Quito, Pichincha
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