$205.000
Terreno en Venta en Puembo – 1.000 m² en Urbanización Privada Junto a Arrayanes
$205/m²
a 1.22 km
1.000 m²
1 / 8
En ventaTerreno
$195.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.000 m²
Terreno de Venta en Puembo Sector Colegio Highlands
Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.000 m²Negociable
Terreno en venta • $195.000 • Área 1.000 m² • En Quito, Pichincha
Características
1000
m² total
Descripción
Terreno de 1000 m2 de Venta en Puembo Sector Nuevos Colegios dentro de urbanización privada A pocos minutos de la Interoceánica y de la Ruta Viva Muy cerca a los nuevos colegios Enstein y Americano, Highlands. Cerca a restaurantes como Al Forno y Cavallino Cuenta con todos los servicios y todos los lotes tienen predios individuales, servicios, acometidas de alcantarillado, luz y agua. Casas de estilo moderno Guardianía virtual Circuito de cámaras Se puede construir una casa de hasta 500 m2 en dos pisos La urbanización tiene ya casas construidas y habitadas. EDIFICABILIDAD BÁSICA (A68) Código edificabilidad: A68 (A1002-25(VU)) COS PB: 25 % COS total: 50 % Forma de ocupación: (A) Aislada Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 3 m Retiro posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Altura de pisos: 8 m Número de pisos: 2
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo, los publique quien los publique.
- Se pide
- $195.000
- A la mediana de comparables
- $246.860
- Diferencia
- $51.860 menos
- 21% menos por m²
Mediana de 110 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$195/m²
$185/m²$290/m²
- esta · $195/m²
- mediana · $247/m²
- franja habitual · $191–$290/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 110 de los 117 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$250.000Mv - Puembo, Urbanización Privada, en Venta Terreno Independiente Bifamiliar 995.82 m²
$251/m²
a 1.79 km
995 m²
$187.590Venta de Terreno 1.014 m². Puembo, Proyecto Los Colibríes, Lote No.1. Provincia de Pichincha
$185/m²
a 1.78 km
1.014 m²
$236.000Venta Último Terrenos Puembo Bifamiliar Lotizacion La Finca 1128 m²
$209/m²
a 0.86 km
1.128 m²
$246.500Lindo Terreno en Urbanización Exclusiva
$290/m²
a 0.86 km
850 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Puembo, Quito, Pichincha
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