$114.800
"Terreno en Venta en Derechos y Acciones en Collaquí, Tumbaco - 820 M²"
Menos por m²$140/m²$37/m² menos que esta (20.8%)
a 1.16 km
820 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$182.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.029 m²
Terreno de 1029 m² en Venta en Puembo, Chiche Obraje
Chiche Obraje, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.029 m²Negociable
Terreno en venta • $182.000 • Área 1.029 m² • En Quito, Pichincha
Características
1029
m² total
Descripción
Este terreno de 1029 m² se encuentra en Puembo, una zona con excelente conectividad y acceso a servicios., sector Chiche Obraje. Ideal para construir la casa de tus sueños en una sola planta. El terreno cuenta con cerramiento, puertas eléctricas, brindando seguridad y privacidad. Su ubicación en condominio de solo 10 lotes ofrece un entorno tranquilo y regulado. Además, tiene fácil acceso a centros comerciales, escuelas y una avenida de acceso afirmada, facilitando la vida diaria. El precio es negociable, lo que representa una gran oportunidad para invertir en una zona de alta plusvalía. Aprovecha esta oportunidad de adquirir un terreno con todas las comodidades y servicios cercanos en una zona de alta plusvalía.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $182.000
- A la mediana de comparables
- $227.471
- Diferencia
- $45.471 menos
- 20% menos por m²
Mediana de 103 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$177/m²
$140/m²$307/m²
- esta · $177/m²
- mediana · $221/m²
- franja habitual · $160–$280/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 103 de los 107 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$236.000Venta Último Terrenos Puembo Bifamiliar Lotizacion La Finca 1128 m²
Más por m²$209/m²$32/m² más que esta (18.3%)
a 0.44 km
1.128 m²
$167.173Terreno de Venta en Urbanización Privada en Puembo
Más por m²$220/m²$43/m² más que esta (24.5%)
a 0.41 km
759 m²
$325.000Terreno en Puembo
Más por m²$278/m²$101/m² más que esta (57.1%)
a 1.66 km
1.170 m²32
$360.000Terreno en Venta en La Loma Pillagua Cumbaya
Más por m²$307/m²$131/m² más que esta (73.8%)
a 1.93 km
1.171 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Chiche Obraje, Puembo, Quito, Pichincha
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