$170.000
Terreno en Venta en Tumbaco, Churoloma, 817 m²
$208/m²
a 1.94 km
817 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$114.800
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 820 m²
"Terreno en Venta en Derechos y Acciones en Collaquí, Tumbaco - 820 M²"
San José Collaquí Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta820 m²Negociable
Terreno en venta • $114.800 • Área 820 m² • En Quito, Pichincha
Características
820
m² total
Descripción
Terreno plano en venta de 820 m² en Collaquí, Tumbaco, con cerramiento en tres lados. La propiedad tiene un frente de 20 m² y se encuentra bajo la figura de derechos y acciones, con tres copropietarios en total. El COS en planta baja es del 25% y el COS total del 50%, permitiendo la construcción de hasta dos pisos. Es una oportunidad ideal para construir la casa de sus sueños, y vivir rodeado de naturaleza. Precio de venta: $114,800 Informes: Ing. Beatriz Sierra - Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $114.800
- A la mediana de comparables
- $171.093
- Diferencia
- $56.293 menos
- 32.9% menos por m²
Mediana de 126 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$140/m²
$140/m²$290/m²
- esta · $140/m²
- mediana · $209/m²
- franja habitual · $159–$274/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 126 de los 130 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
San José Collaquí Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
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