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En ventaTerreno

$169.903

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 772 m²

Terreno en Puembo

Francisco Arias, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$169.903
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Lo esencial
TerrenoEn venta772 m²Negociable

Terreno en venta • $169.903 • Área 772 m² • En Quito, Pichincha

Características

772
m² total

Descripción

Terreno en Venta – Urbanización Suracpamba | PuemboÁrea: 772,29 m² Precio: USD 169.903 Terreno ubicado dentro de una urbanización privada de alto nivel, ideal para la construcción de una vivienda unifamiliar en un entorno residencial consolidado. Forma parte de un conjunto con proyecto aprobado para casas independientes, lo que representa una excelente oportunidad para inversión o desarrollo inmobiliario. El sector se caracteriza por su crecimiento sostenido, rodeado de urbanizaciones cerradas y quintas vacacionales, ofreciendo seguridad, tranquilidad y contacto con la naturaleza, sin perder cercanía con la ciudad. Cuenta con excelente conectividad hacia la Ruta Viva y Av. Interoceánica, y se encuentra próximo a reconocidas instituciones educativas, lo que incrementa su atractivo y valorización.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$169.903
A la mediana de comparables
$170.658
Diferencia
$755 menos
0.4% menos por m²

Mediana de 105 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$220/m²

$140/m²$401/m²
  • esta · $220/m²
  • mediana · $221/m²
  • franja habitual · $160–$283/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 105 de los 109 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Francisco Arias, Puembo, Quito, Pichincha

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$169.903

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