$90.000
Lindo Terreno en Excelente Ubicación
Menos por m²$180/m²$100/m² menos que esta (35.7%)
a 0.44 km
500 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$168.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 600 m²
Terreno en Venta 600 m² en Puembo
Calle Francisco Arias y José Ignacio Gallardo, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta600 m²Negociable
Terreno en venta • $168.000 • Área 600 m² • En Quito, Pichincha
Características
600
m² total
Descripción
Metro Asesores vende terreno en Puembo de 600 m2, en Barrio Chiche Tobar. facilidad de acceso por la calle Julio Tobar, a pocos metros de la vía José Bustamante, muy cerca de la Av. Oswaldo de Guayasamín y del Nuevo Colegio Americano. Dentro de urbanización privada de 5 lotes de terrenos declarados en propiedad horizontal. Sector residencial, tranquilo y muy seguro, cerca de bosques y hermosa vegetación. Ubicación de alta plusvalía. Restaurantes y espacios de alta gama. Este lote no tiene hipoteca. Planos aprobados para construcción. Piscina Semiolímpica. Características: · Calle de ingreso adoquinada. · Servicios básicos luz y agua potable. · Cerramiento perimetral y cerca eléctrica. · Piscina Semiolímpica cubierta. · Bordillos. · Zonas verdes. DATOS IRM TERRENO: · Código edif. básica: (RUB-2) Residencial Urbano de Baja Densidad tipo 2 · COS total: 35 % · COS en PB: 70 % PISOS · Altura: 8 m · Número de pisos: 2 · Forma de ocupación del suelo: (R) Residencial · Clasificación del suelo: (SU) Suelo Urbano · Factibilidad de servicios: Si. Precio: $ 168.000 a $280/m2 Informes y visitas: 593-2-Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $168.000
- A la mediana de comparables
- $132.048
- Diferencia
- $35.952 más
- 27.2% más por m²
Mediana de 113 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$280/m²
$154/m²$401/m²
- esta · $280/m²
- mediana · $220/m²
- franja habitual · $154–$280/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 113 de los 118 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$151.540Puembo | Exclusivo Conjunto de 10 Lotes con Diseño Arquitectónico Aprobado
Menos por m²$250/m²$30/m² menos que esta (10.7%)
a 1.78 km
606 m²
$154.000Venta Terrenos 2 Disponibles 550 m² m² y 600 m² Puembo Conjunto 5 Lotes
Similar por m²$280/m²igual que esta por m²
a 0.88 km
550 m²
$166.950Vendo Terreno en Urbanización Privada - Tumbaco
Más por m²$315/m²$35/m² más que esta (12.5%)
a 1.81 km
530 m²
$215.000Terreno en Puembo, Piscina, Gimnasio, Áreas Verdes
Más por m²$401/m²$121/m² más que esta (43.3%)
a 1.73 km
536 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Francisco Arias y José Ignacio Gallardo, Puembo, Quito, Pichincha
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