$114.800
"Terreno en Venta en Derechos y Acciones en Collaquí, Tumbaco - 820 M²"
Menos por m²$140/m²$80/m² menos que esta
a 1.26 km
820 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$197.579
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 898 m²
Terreno en Urbanización Privada en Puembo
Calle Francisco Arias, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta898 m²Negociable
Terreno en venta • $197.579 • Área 898 m² • En Quito, Pichincha
Características
898
m² total
Descripción
Terreno en Venta – Urbanización Suracpamba | Puembo Área: 898,09 m² Precio: USD 197.579 Amplio terreno ubicado dentro de la exclusiva Urbanización Suracpamba, en uno de los sectores residenciales de mayor prestigio y proyección de Puembo. Su excelente metraje permite el desarrollo de una vivienda de alto nivel, con amplias áreas verdes y óptima distribución. Cuenta con todos los servicios básicos y dispone de proyecto arquitectónico aprobado, lo que facilita el inicio inmediato de la construcción. La urbanización ofrece un entorno seguro, tranquilo y rodeado de naturaleza, ideal para quienes buscan privacidad y calidad de vida. Su ubicación estratégica, a solo 800 metros de la Av. Interoceánica y la Ruta Viva, garantiza fácil acceso y una alta plusvalía a corto y mediano plazo, reforzada por futuros desarrollos viales en el sector.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $197.579
- A la mediana de comparables
- $198.512
- Diferencia
- $933 menos
- 0.5% menos por m²
Mediana de 105 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$220/m²
$140/m²$307/m²
- esta · $220/m²
- mediana · $221/m²
- franja habitual · $160–$283/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 105 de los 109 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$236.000Venta Último Terrenos Puembo Bifamiliar Lotizacion La Finca 1128 m²
Menos por m²$209/m²$11/m² menos que esta
a 0.74 km
1.128 m²
$235.000Urbanizacion El Prado - Lotes de Terreno - Puembo
Más por m²$235/m²$15/m² más que esta
a 0.61 km
1.000 m²
$168.000Terreno en Venta 600 m² en Puembo
Más por m²$280/m²$60/m² más que esta
a 0.14 km
600 m²
$360.000Terreno en Venta en La Loma Pillagua Cumbaya
Más por m²$307/m²$87/m² más que esta
a 1.91 km
1.171 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Francisco Arias, Puembo, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
