$114.800
"Terreno en Venta en Derechos y Acciones en Collaquí, Tumbaco - 820 M²"
Menos por m²$140/m²$140/m² menos que esta (50%)
a 1.35 km
820 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$336.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.200 m²
Terreno en Venta 1.200 m² en Puembo
Calle Francisco Arias y José Ignacio Gallardo, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.200 m²Negociable
Terreno en venta • $336.000 • Área 1.200 m² • En Quito, Pichincha
Características
1200
m² total
Descripción
Metro Asesores vende terreno en Puembo de 1.200 m2, en Barrio Chiche Tobar. facilidad de acceso por la calle Julio Tobar, a pocos metros de la vía José Bustamante, muy cerca de la Av. Oswaldo de Guayasamín y del Nuevo Colegio Americano. Dentro de urbanización privada de 5 lotes de terrenos declarados en propiedad horizontal. Sector residencial, tranquilo y muy seguro, cerca de bosques y hermosa vegetación. Ubicación de alta plusvalía. Restaurantes y espacios de alta gama. Este lote no tiene hipoteca. Planos aprobados para construcción. Piscina Semiolímpica. Características: · Calle de ingreso adoquinada. · Servicios básicos luz y agua potable. · Cerramiento perimetral y cerca eléctrica. · Piscina Semiolímpica cubierta. · Bordillos. · Zonas verdes. DATOS IRM TERRENO: · Código edif. básica: (RUB-2) Residencial Urbano de Baja Densidad tipo 2 · COS total: 70% PISOS · Altura: 8 m · Número de pisos: 2 · Forma de ocupación del suelo : (R) Residencial · Clasificación del suelo: (SU) Suelo Urbano · Factibilidad de servicios: Si. Precio: $ 336.000 a $280/m2 Informes y visitas: 593-2-Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $336.000
- A la mediana de comparables
- $264.096
- Diferencia
- $71.904 más
- 27.2% más por m²
Mediana de 113 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$280/m²
$140/m²$307/m²
- esta · $280/m²
- mediana · $220/m²
- franja habitual · $154–$280/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 113 de los 118 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$205.000Terreno en Venta en Puembo – 1.000 m² en Urbanización Privada Junto a Arrayanes
Menos por m²$205/m²$75/m² menos que esta (26.8%)
a 1.44 km
1.000 m²
$169.903Terreno en Puembo
Menos por m²$220/m²$60/m² menos que esta (21.4%)
a 0.14 km
772 m²
$277.735Exclusivos Lotes en Puembo, en La Mejor Ubicación
Menos por m²$260/m²$20/m² menos que esta (7.1%)
a 0.91 km
1.068 m²
$360.000Terreno en Venta en La Loma Pillagua Cumbaya
Más por m²$307/m²$27/m² más que esta (9.8%)
a 1.89 km
1.171 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Francisco Arias y José Ignacio Gallardo, Puembo, Quito, Pichincha
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