$189.999
Pifo Venta Terreno en 2500 m² con Galpón 300 m
Menos por m²$76/m²$149/m² menos que esta (66.2%)
a 1.23 km
2.500 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$510.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.269 m²
Terreno de Venta en Tumbaco Sector Las Peñas Chiche
Terreno DE Venta EN Tumbaco Sector LAS Peñas DEL Chiche, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.269 m²Negociable
Terreno en venta • $510.000 • Área 2.269 m² • En Quito, Pichincha
Características
2269
m² total
Descripción
TERRENO DE VENTA EN TUMBACO SECTOR LAS PEÑAS CAÑON CHICHE 2.269 m2 de terreno Lote mínimo: 2500 m2 Frente mínimo: 30 m COS PB: 10 % COS total: 20 % Número de pisos: 2 Hermoso terreno de venta en Tumbaco en el sector Cañon del Chiche. El terreno se encuentra dentro de conjunto residencial cerca a la urbanizacion Las Peñas. El conjunto cuenta con aproximadamente 50 lotes independientes de los cuales estan construidos en su mayoria y la ubicacion de este terreno es privilegiada al estar frente al cañon del Chiche lo cual permite disfrutar de una vista maravillosa del cañon asi como de la flora y fauna propia del sector. Se trata de un terreno medianero, de forma trapezoidal relativamente plano. Las vías de acceso son adoquinadas y empedradas. Cuenta con bordillos de hormigón, no posee aceras. El terreno está situado en una zona urbana con todos los servicios básicos, conformado por tierra con vegetación natural; posee cerramiento perimetral con estacas de madera. YAMILE DAGER Asesor Inmobilliario
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $510.000
- A la mediana de comparables
- $487.835
- Diferencia
- $22.165 más
- 4.5% más por m²
Mediana de 115 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$225/m²
$76/m²$1.105/m²
- esta · $225/m²
- mediana · $215/m²
- franja habitual · $160–$279/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 115 de los 119 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$240.000Terreno en Venta en Tumbaco Sector El Carrizal
Menos por m²$160/m²$65/m² menos que esta (28.8%)
a 0.89 km
1.500 m²
$300.000En Venta Terreno en Conjunto Privado en Tumbaco (Aurelio Dávila Cajas)
Menos por m²$199/m²$26/m² menos que esta (11.5%)
a 1.87 km
1.509 m²
$325.000Terreno en Puembo
Más por m²$278/m²$53/m² más que esta (23.6%)
a 1.86 km
1.170 m²32
$2.300.000Terreno en Tumbaco Ideal Para Constructorers (Uso Multiple)
Más por m²$1.105/m²$880/m² más que esta (391.5%)
a 0.81 km
2.082 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno DE Venta EN Tumbaco Sector LAS Peñas DEL Chiche, Tumbaco, Quito, Pichincha
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