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En ventaTerreno

$831.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 2 dormitorios · 4.070 m²

Terreno en Venta Puembo / Sector Chiche Obraje

Terreno EN Venta Puembo / Sector Chiche Obraje, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$831.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta4.070 m²2 habitaciones3 bañosNegociable

Terreno en venta • $831.000 • Área 4.070 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha

Características

4070
m² total
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

TERRENO EN VENTA PUEMBO / SECTOR CHICHE OBRAJE Ubicado en el encantador sector de Puembo, en la provincia de Pichincha, este terreno ofrece una oportunidad única para inversionistas o familias que buscan un espacio amplio y versátil. Con una extensión total de 4,070 M2, este terreno es ideal para desarrollar proyectos residenciales o disfrutar de un entorno natural envidiable. El terreno cuenta con 524 M2 de área cubierta, distribuidos en dos plantas. La propiedad en buen estado con proyección a remodelar, incluye además 2 viviendas pequeñas de servicio 2 porches, patio interior cubierto, patio interior abierto, 2 estacionamientos y 2 bodegas 6 habitaciones y 2 baños, ofreciendo comodidad y funcionalidad. La ubicación estratégica en Puembo, a solo minutos de Quito, permite un fácil acceso a la ciudad mientras se disfruta de la tranquilidad y belleza de la zona. Con 26 años de antigüedad, esta propiedad ofrece la posibilidad de escritura inmediata, lo que facilita el proceso de adquisición. Este terreno es una oportunidad imperdible para quienes valoran el espacio, la naturaleza y la posibilidad de construir el hogar de sus sueños o desarrollar un proyecto innovador en una de las zonas más prometedoras de Quito.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$831.000
A la mediana de comparables
$899.714
Diferencia
$68.714 menos
7.6% menos por m²

Mediana de 103 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$204/m²

$76/m²$1.105/m²
  • esta · $204/m²
  • mediana · $221/m²
  • franja habitual · $160–$280/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 103 de los 107 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Terreno EN Venta Puembo / Sector Chiche Obraje, Puembo, Quito, Pichincha

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