$189.999
Pifo Venta Terreno en 2500 m² con Galpón 300 m
Menos por m²$76/m²$73/m² menos que esta (49.1%)
a 1.32 km
2.500 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$635.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 4.250 m²
Terreno de 4250 m² en Venta Entre Puembo y Pifo
De Los Conquistadores & Pasaje B3, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta4.250 m²Negociable
Terreno en venta • $635.000 • Área 4.250 m² • En Quito, Pichincha
Características
4250
m² total
Descripción
Terreno en venta ubicado en el sector de Puembo, con una superficie total de 4250 m² y una superficie construida de 232 m². Esta propiedad cuenta con un frente de 120 metros sobre una avenida de acceso asfaltada e ingreso independiente, ideal para proyectos residenciales gracias a su autorización de 2 pisos construibles. El lote dispone de cerramiento perimetral, áreas verdes, jardines propios y la instalación de servicios básicos de agua y luz. El precio de la propiedad es negociable. La zona es residencial, de ambiente campestre y alta plusvalía, caracterizada por su tranquilidad. En el entorno se encuentran escuelas cercanas, facilidades de transporte y vías de conectividad directa hacia Quito y el aeropuerto.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $635.000
- A la mediana de comparables
- $867.765
- Diferencia
- $232.765 menos
- 26.8% menos por m²
Mediana de 59 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$149/m²
$76/m²$287/m²
- esta · $149/m²
- mediana · $204/m²
- franja habitual · $130–$280/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 59 de los 63 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$325.091Terreno Independiente de Renta en Puembo de 2.121 m²
Menos por m²$140/m²$9/m² menos que esta (6.3%)
a 1.52 km
2.322 m²
$950.000Mcl Venta Terreno - Tumbaco - Av Universitaria - Villa Vega
Más por m²$186/m²$37/m² más que esta (24.5%)
a 1.95 km
5.107 m²
$221.540Vendo Hermosos Terrenos en Puembo Conjunto Cerrado 1.007,63 m²
Más por m²$220/m²$71/m² más que esta (47.2%)
a 1.73 km
1.007 m²
$336.000Venta Terreno Puembo 1170 m² Urbanización
Más por m²$287/m²$138/m² más que esta (92.2%)
a 1.64 km
1.170 m²32
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
De Los Conquistadores & Pasaje B3, Puembo, Quito, Pichincha
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