$1.021.400
Venta Terreno 5107 M²|tola Chica|tumbaco
$200/m²
a 0.85 km
5.107 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$950.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 5.107 m²
Mcl Venta Terreno - Tumbaco - Av Universitaria - Villa Vega
Calle Universitaria - Villavega - Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta5.107 m²Negociable
Terreno en venta • $950.000 • Área 5.107 m² • En Quito, Pichincha
Características
5107
m² total
Descripción
VENTA TERRENO IDEAL PARA PROYECTO INMOBILIARIO O PLAZA COMERCIAL – SECTOR VILLAVEGA, TUMBACO ¡Ubicación estratégica y alto potencial de desarrollo! Se vende amplio terreno de 5.107 m² ubicado sobre la calle Universitaria (Villavega), entre la Av. Interoceánica y la Ruta Viva, en el sector La Tola Grande – Tumbaco, una de las zonas más comerciales y con mayor crecimiento del valle. Ubicación privilegiada: A minutos de la Ruta Viva y la Interoceánica Sector con excelente flujo vehicular y alta exposición comercial Rodeado de urbanizaciones, locales, colegios y servicios Características del terreno: Área total: 5.107,42 m² Terreno plano y regularizado COS PB: 70% COS Total: 210% Altura máxima: 12 m (3 pisos) Frente mínimo: 12 m Clasificación de suelo: (SU) Suelo Urbano – Consolidado Factibilidad de servicios básicos: SI Ideal para: Plaza comercial, centro corporativo, strip center, locales y oficinas, o proyecto mixto residencial/comercial.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $950.000
- A la mediana de comparables
- $918.698
- Diferencia
- $31.302 más
- 3.4% más por m²
Mediana de 58 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$186/m²
$103/m²$244/m²
- esta · $186/m²
- mediana · $180/m²
- franja habitual · $131–$244/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 58 de los 59 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$680.000Se Vende Terreno Ideal Para Proyecto Inmobiliario – Tumbaco, La Morita
$136/m²
a 1.2 km
5.000 m²
$470.000Venta Terreno 4.553 m² Av Universitaria, La Morita, Tumbaco
$103/m²
a 1.2 km
4.553 m²
$635.000Terreno de 4250 m² en Venta Entre Puembo y Pifo
$149/m²
a 1.95 km
4.250 m²
$961.000Terreno Independiente de Venta en Tumbaco 6,194.27 m², Sector Tola Grande
$155/m²
a 1.97 km
6.194 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Universitaria - Villavega - Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
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