$950.000
Terreno de Venta Zona Comercial
$186/m²
a 1.42 km
5.107 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$1.021.400
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 5.107 m²
Venta Terreno 5107 M²|tola Chica|tumbaco
Avenida Universitaria, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta5.107 m²Negociable
Terreno en venta • $1.021.400 • Área 5.107 m² • En Quito, Pichincha
Características
5107
m² total
Descripción
¡Gran Oportunidad de Inversión en Tumbaco! VENTA TERRENO 5107 M2|TOLA CHICA|TUMBACO Si buscas un terreno con una ubicación estratégica y un enorme potencial de desarrollo, esta es la oportunidad que estabas esperando. Ubicación privilegiada: Entre la Av. Interoceánica y la Ruta Viva, en el sector de Tola Chica – Tumbaco, una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía del Valle de Tumbaco. Características del inmueble: Área de terreno: 5.107.47 m² Área de construcciones: 1.262 m² 3 construcciones habitables Estructura metálica movible de 500 m² Transformador de luz trifásico propio Cerca eléctrica en todo el perímetro Cisterna Todos los servicios básicos disponibles Terreno completamente plano y con cerramiento Ideal para: ️ Constructores e inversionistas que buscan desarrollar proyectos inmobiliarios, conjuntos habitacionales, centros empresariales o proyectos de uso mixto. Ubicación estratégica: A pocos minutos de colegios de prestigio. Cerca de centros comerciales y servicios. Rodeado de modernas urbanizaciones. Excelente conectividad con Quito, Cumbayá y el Aeropuerto gracias a la Ruta Viva. Precio de venta: $1.021.400 NEGOCIABLE Invierte en una zona de alta demanda y constante crecimiento, con excelente proyección de valorización. Agenda tu visita hoy mismo. Margarita Silva Ver datos-silva
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.021.400
- A la mediana de comparables
- $1.057.711
- Diferencia
- $36.311 menos
- 3.4% menos por m²
Mediana de 94 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$200/m²
$136/m²$286/m²
- esta · $200/m²
- mediana · $207/m²
- franja habitual · $143–$286/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 94 de los 95 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$950.000Mcl Venta Terreno - Tumbaco - Av Universitaria - Villa Vega
$186/m²
a 0.85 km
5.107 m²
$1.000.000Tumbaco, Villa Vega Vendo Terreno 5.120 m Mas Galpon 500 m
$195/m²
a 1.8 km
5.120 m²36
$680.000Se Vende Terreno Ideal Para Proyecto Inmobiliario – Tumbaco, La Morita
$136/m²
a 0.36 km
5.000 m²
$800.000Terreno de Venta en Tumbaco Sector La Morita
$160/m²
a 1.47 km
5.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Universitaria, Tumbaco, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
