$265.000
Terreno de 2.813 m² en Tumbaco La Morita Plazapamba
Menos por m²$94/m²$42/m² menos que esta (30.7%)
a 1.76 km
2.813 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$680.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 5.000 m²
Se Vende Terreno Ideal Para Proyecto Inmobiliario – Tumbaco, La Morita
ILALO Y UNIVERSITARIA, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta5.000 m²Negociable
Terreno en venta • $680.000 • Área 5.000 m² • En Quito, Pichincha
Características
5000
m² total
Descripción
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento en Tumbaco. Se vende terreno de 5.000 m² ubicado estratégicamente en la Avenida Universitaria e Ilaló, a pocos minutos de la Ruta Viva. Características: - Superficie: 5.000 m² - Ubicación privilegiada en el sector La Morita - Ideal para desarrollo inmobiliario o proyecto residencial - Incluye una casa antigua construida en el terreno - Acceso rápido a vías principales y servicios Este terreno ofrece un gran potencial por su entorno, conectividad y plusvalía en constante crecimiento. Contáctanos para más información o para agendar una visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $680.000
- A la mediana de comparables
- $1.070.950
- Diferencia
- $390.950 menos
- 36.5% menos por m²
Mediana de 116 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$136/m²
$94/m²$1.100/m²
- esta · $136/m²
- mediana · $214/m²
- franja habitual · $160–$289/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 116 de los 118 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$579.900Terreno de 3866 m² en Venta en Tumbaco
Más por m²$150/m²$14/m² más que esta (10.3%)
a 0.58 km
3.866 m²
$536.800Venta Terreno en Tumbaco Hilacril
Más por m²$160/m²$24/m² más que esta (17.6%)
a 1.95 km
3.355 m²
$1.021.400Venta Terreno 5107 M²|tola Chica|tumbaco
Más por m²$200/m²$64/m² más que esta (47.1%)
a 0.36 km
5.107 m²
$4.135.000Terreno en Plena Av Interoceanica Centro de Tumbaco - 3758 m²
Más por m²$1.100/m²$964/m² más que esta (709.1%)
a 1.92 km
3.758 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
ILALO Y UNIVERSITARIA, Tumbaco, Quito, Pichincha
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