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En ventaTerreno

$470.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 4.553 m²

Venta Terreno 4.553 m² Av Universitaria, La Morita, Tumbaco

Av. Universitaria, La Morita, Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$470.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta4.553 m²Negociable

Terreno en venta • $470.000 • Área 4.553 m² • En Quito, Pichincha

Características

4553
m² total

Descripción

Venta Terreno 4.553 m2 en Av. Universitaria, La Morita, Tumbaco Se vende lindo terreno plano de 4.553 m2 en la Av. Universitaria, La Morita, Tumbaco. El terreno tiene árboles de aguacates, manzanos, limoneros y una pequeña casa de campo o suite independiente para visitas de 80 m2, por restaurar. Clasificación de Suelo: (SU) Suelo Urbano Uso Suelo General: (R) Residencial Uso Suelo Específico: SUB-2 Residencial Urbano de Baja Densidad 2 COS PB: 50% COS TOTAL: 100% Altura de pisos: 8 m2 Número de pisos: 2 Factibilidad de servicios: SI Precio $470.000 Somos la empresa inmobiliaria #1 del país!

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$470.000
A la mediana de comparables
$975.207
Diferencia
$505.207 menos
51.8% menos por m²

Mediana de 116 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$103/m²

$103/m²$294/m²
  • esta · $103/m²
  • mediana · $214/m²
  • franja habitual · $160–$289/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 116 de los 118 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Av. Universitaria, La Morita, Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha

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$470.000

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