$279.990
Calderon Venta Terreno Plano 3881 m² Cos 240% Urbano, Puedes Construir Tres Pisos
Menos por m²$72/m²$88/m² menos que esta (54.9%)
a 1.93 km
3.881 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$800.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 5.000 m²
Terreno de Venta en Tumbaco Sector La Morita
Tumbaco La Morita, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta5.000 m²Negociable
Terreno en venta • $800.000 • Área 5.000 m² • En Quito, Pichincha
Características
5000
m² total
Descripción
Vendo terreno de 5.000 m2 en Tumbaco sector la Morita Cuenta con servicios básicos Ideal para constructores NO ESTA EN DERECHOS Y ACCIONES Clasificación de suelo: Urbano Uso de suelo: Residencial COSPB: 35% COS TOTAL: 70% Máximo ETAM permitido: 10.00% = 760,62m2 Valor de venta: $160 usd por m2 $800.000 usd
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $800.000
- A la mediana de comparables
- $1.094.950
- Diferencia
- $294.950 menos
- 26.9% menos por m²
Mediana de 169 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$160/m²
$72/m²$1.100/m²
- esta · $160/m²
- mediana · $219/m²
- franja habitual · $160–$280/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 169 de los 170 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$550.000Terreno en Venta de 4150 m² en Tumbaco con Servicios Básicos
Menos por m²$133/m²$27/m² menos que esta (17.2%)
a 1.74 km
4.150 m²
$660.480Terreno en La Tola Ideal Para Proyecto
Similar por m²$160/m²igual que esta por m²
a 0.98 km
4.128 m²
$1.021.400Venta Terreno 5107 M²|tola Chica|tumbaco
Más por m²$200/m²$40/m² más que esta (25%)
a 1.47 km
5.107 m²
$4.135.000Terreno en Plena Av Interoceanica Centro de Tumbaco - 3758 m²
Más por m²$1.100/m²$940/m² más que esta (587.7%)
a 0.94 km
3.758 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Tumbaco La Morita, Tumbaco, Quito, Pichincha
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