$229.500
Casa Tumbaco Plaza Hilacryl Invierte en Una Propiedad con Plusvalía Garantizada. Provincia de Pichincha
Menos por m²$441/m²$204/m² menos que esta (31.6%)
a 1.02 km
520 m²43
1 / 5
En ventaCasa
$349.900
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 542 m²
Casa de 542 m² con 4 Dorm. en Venta en Tumbaco
Avenida Oswaldo Guayasamín 170903, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta542 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $349.900 • Área 542 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha
Características
542
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Casa de 2 niveles en venta ubicada en Tumbaco, implantada sobre un terreno de 542 m² con 14 metros de frente y 14 metros de fondo. La propiedad tiene una antigüedad de 20 años y cuenta con 400 m² de superficie construida. La distribución interior cuenta con cocina, sala de estar, comedor con chimenea, estudio, sala de entretenimiento, cuarto de planchado y dormitorio principal con baño privado, además de clósets en todas las habitaciones. El área total incluye 4 dormitorios, 4 baños, un medio baño, 2 cuartos de huéspedes y 2 baños de servicio. En el exterior, la propiedad cuenta con patio, jardín, terraza, área de lavandería, secadero y cerramiento propio. La zona cuenta con acceso asfaltado, servicios básicos, áreas verdes, parques, escuelas y centros comerciales cercanos, permitiendo mascotas.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $349.900
- A la mediana de comparables
- $482.911
- Diferencia
- $133.011 menos
- 27.5% menos por m²
Mediana de 196 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$646/m²
$441/m²$1.207/m²
- esta · $646/m²
- mediana · $891/m²
- franja habitual · $731–$1.080/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 196 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$240.000Casa de Renta / Venta en Tumbaco
Menos por m²$642/m²$4/m² menos que esta (0.6%)
a 1.29 km
374 m²34
$238.000Venta Casa 3 Dorm. - La Cerámica Tumbaco
Más por m²$744/m²$98/m² más que esta (15.2%)
a 1.73 km
320 m²34
$349.000Venta Casa de un Una Planta a Estrenar 3 Habitaciones + Estudio
Más por m²$870/m²$225/m² más que esta (34.8%)
a 1.75 km
401 m²34
$454.000Casa de Venta de Estreno por La Cerámica
Más por m²$1.207/m²$562/m² más que esta (87%)
a 1.73 km
376 m²5
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Oswaldo Guayasamín 170903, Tumbaco, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
