$150.000
Vendo Bonito Terreno Comunal en Tumbaco Sector Guagrahuma
Menos por m²$75/m²$19/m² menos que esta (20.4%)
a 1.78 km
2.000 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$265.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.813 m²
Terreno de 2.813 m² en Tumbaco La Morita Plazapamba
Terreno de Venta en Tumbaco 2.813 m2 La Morita Plazapamba, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.813 m²Negociable
Terreno en venta • $265.000 • Área 2.813 m² • En Quito, Pichincha
Características
2813
m² total
Descripción
Oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor crecimiento del valle, cerca a La Morita. Se vende terreno rural en Tumbaco, ubicado en una zona de entorno natural, con suelo fértil y clima privilegiado durante todo el año. Este terreno es ideal para proyectos agrícolas, casas de campo, quintas vacacionales o inversión a mediano plazo, aprovechando el acelerado crecimiento urbanístico del sector. Características destacadas: Suelo fértil, ideal para cultivos, huertos o proyectos agroproductivos Clima templado y agradable durante todo el año Entorno natural, tranquilo y con hermosas vistas Sector con crecimiento urbanístico acelerado Tumbaco se ha consolidado como una de las zonas más atractivas del valle por su calidad de vida, conectividad y constante desarrollo, lo que incrementa progresivamente la plusvalía de las propiedades. Excelente oportunidad para inversión O una oportunidad para desarrollar tus proyectos agrícolas rentando esta propiedad
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $265.000
- A la mediana de comparables
- $545.300
- Diferencia
- $280.300 menos
- 51.4% menos por m²
Mediana de 74 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$94/m²
$75/m²$553/m²
- esta · $94/m²
- mediana · $194/m²
- franja habitual · $150–$244/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 74 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$579.900Terreno de 3866 m² en Venta en Tumbaco
Más por m²$150/m²$56/m² más que esta (59.2%)
a 1.42 km
3.866 m²
$427.000Urbanización Privada! La Cerámica! Cumbaya - Tumbaco
Más por m²$175/m²$81/m² más que esta (85.4%)
a 1.56 km
2.444 m²
$324.720Exclusivo Terreno de Venta Ubicado Dentro de Urbanización Consolidada en La Cerámica
Más por m²$240/m²$146/m² más que esta (154.8%)
a 1.26 km
1.353 m²
$1.200.000Terreno Estrategico Sobre La Ruta Viva, Excelente Proyeccion de Valorizacion
Más por m²$553/m²$459/m² más que esta (486.7%)
a 1.71 km
2.171 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno de Venta en Tumbaco 2.813 m2 La Morita Plazapamba, Tumbaco, Quito, Pichincha
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