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En ventaTerreno

$900.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 12.000 m²

Terreno en Venta Chiviqui Tumbaco

Luis Cordero, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$900.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta12.000 m²Negociable

Terreno en venta • $900.000 • Área 12.000 m² • En Quito, Pichincha

Características

12000
m² total

Descripción

TERRENO DE ALTO NIVEL EN ZONA EXCLUSIVA – CHIVIQUI, TUMBACO Ubicado en el sector más codiciado y tranquilo de Tumbaco a pocos pasos de la CERAMICA, este terreno de 12.000 m² ofrece una oportunidad única para inversión residencial o comercial. Rodeado de naturaleza, seguridad y privacidad, es ideal para un proyecto de alta plusvalía. Ubicación estratégica: Sector Chiviqui, Tumbaco – Quito. Cerca de vías principales como la RUTA VIVA, colegios internacionales, centros comerciales (Paseo San Francisco, y zonas de recreación. UBICADO AL LADO DEL CONJUNTO TERRA VIVA Ambiente exclusivo y residencial Características: Superficie total: 12.000 m² Superficie util: 6.000 m² (aprovechamiento real del 50%) Capacidad de subdivisión: Permite dividirse en 4 lotes independientes (de aprox. 3.000 m² cada uno), ideal para desarrollar en etapas o vender por separado. Topografía: Plana o suavemente ondulada. Servicios disponibles: Agua, luz. Potencial de desarrollo: Proyecto residencial de lujo (casas, townhouses, condominio cerrado). Conjunto de oficinas o centro médico. Finca recreativa con área productiva. Subdivisión en 4 lotes para reventa rápida. Valor y condiciones: Precio: USD $900.000 (negociables totalmente) Valor por m²: Aprox. $75 USD/m² muy competitivo en la zona. Financiamiento: Se aceptan ofertas con condiciones flexibles. DOCUMENTACION LISTA PARA LA VENTA REMAX IMPACTA

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$900.000
A la mediana de comparables
$2.487.360
Diferencia
$1.587.360 menos
63.8% menos por m²

Mediana de 90 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$75/m²

$39/m²$1.100/m²
  • esta · $75/m²
  • mediana · $207/m²
  • franja habitual · $160–$271/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 90 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Luis Cordero, Tumbaco, Quito, Pichincha

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$900.000

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