$680.000
Terreno Productivo de 12.141 m² en Collaquí – Tumbaco
Menos por m²$56/m²$181/m² menos que esta (76.3%)
a 0.78 km
12.141 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$2.980.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 12.600 m²
Terreno Ideal Para Construcción, Tumbaco, Sector La Esperanza, $3.200.000, Servicios Básicos. Provincia de Pichincha
Aurelio Dávalos. Sector Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta12.600 m²Negociable
Terreno en venta • $2.980.000 • Área 12.600 m² • En Quito, Pichincha
Características
12600
m² total
Descripción
OPORTUNIDAD PARA CONSTRUCTORAS – Tumbaco, La Esperanza! Precio $245 cada metro cuadrado. Terreno plano de 12,600 m² con doble frente, todos los servicios básicos y en zona de alta plusvalía. Incluye casa de 500 m², caballerizas y árboles frutales. Perfecto para: Urbanización de 10–20 unidades Proyecto residencial o eco–community Loteo ecológico Hotel, resort, centro vacacional Desarrollo sostenible o autosuficiente Ventajas clave: Acceso principal y posterior Entorno natural con proyección Excelente densidad para desarrollo Plusvalía en crecimiento constante $218/m² Ideal para constructoras, inversionistas y desarrolladores con visión.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $2.980.000
- A la mediana de comparables
- $2.902.662
- Diferencia
- $77.338 más
- 2.7% más por m²
Mediana de 164 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$237/m²
$56/m²$351/m²
- esta · $237/m²
- mediana · $230/m²
- franja habitual · $172–$293/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 164 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$1.398.000Venta de Terreno en Tumbaco Cerca de La Ruta Viva Altura de La Morita
Menos por m²$120/m²$116/m² menos que esta (49.2%)
a 1.29 km
11.629 m²
$1.900.000Venta Terreno Sector Tumbaco
Menos por m²$181/m²$56/m² menos que esta (23.5%)
a 1.65 km
10.501 m²
$1.800.000Vendo Terreno Plano 8.070 m², Piscina, Cancha Futbol, Casa
Menos por m²$223/m²$13/m² menos que esta (5.7%)
a 1.59 km
8.070 m²
$3.500.000En Venta Terreno Comercial 9.600 m² en El Escalón Tumbaco
Más por m²$351/m²$115/m² más que esta (48.6%)
a 0.66 km
9.960 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Aurelio Dávalos. Sector Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
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