$115.000
Venta Terreno Sector Pifo Urb Ciudad Jardin de Pifo
Menos por m²$132/m²$681/m² menos que esta (83.8%)
a 0.7 km
872 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$760.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 4 dormitorios · 935 m²
Re/max Futuro Vende Terreno en Cumbaya Santa Lucía
Avenida Oswaldo Guayasamín, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta935 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Terreno en venta • $760.000 • Área 935 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha
Características
935
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Increíble Oportunidad de Inversión en Santa Lucía, Cumbayá Terreno ubicado en una prestigiosa urbanización cerrada con seguridad, a solo dos cuadras de la Universidad San Francisco, esta propiedad es una opción perfecta para quienes buscan una inversión de alta rentabilidad en una de las zonas de mayor plusvalía de Cumbayá. AREAS: Terreno: 935m2 Casa principal: 700m2 Construcciones adicionales (mini departamentos y dormitorios): 235m2 Cuenta con una casa principal de 700 m² al frente, 6 mini departamentos en la parte posterior y dos dormitorios con baño completo, ideales para arrendar a estudiantes universitarios. Actualmente, estos departamentos generan una rentabilidad mensual de $3,500, asegurando un flujo de ingresos mensuales. Con un amplio terreno de 935 m², la propiedad también es ideal para desarrollos inmobiliarios, ofreciendo una excelente oportunidad de crecimiento a largo plazo. INFORMACIÓN IRM: Uso de suelo: residencial alta densidad R4 Lote mínimo: 600m2 Pisos: 3 / 12 metros COS PB: 50% COS TOTAL: 150% Frente: dos frentes de 20m2 y 23m2 No pierdas la oportunidad de invertir en una propiedad con ubicación privilegiada, flujo de ingresos seguro y un gran potencial de desarrollo. ¡Contáctanos para más información!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $760.000
- A la mediana de comparables
- $215.050
- Diferencia
- $544.950 más
- 253.4% más por m²
Mediana de 172 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$813/m²
$132/m²$1.073/m²
- esta · $813/m²
- mediana · $230/m²
- franja habitual · $169–$290/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 172 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$249.200Vendo Lote Esquinero de 1080 m² Dentro de Urb San José de La Viña - Tumbaco
Menos por m²$231/m²$582/m² menos que esta (71.6%)
a 1.66 km
1.080 m²
$265.000Terreno en Venta La Viña Tumbaco
Menos por m²$279/m²$534/m² menos que esta (65.7%)
a 1.78 km
950 m²
$377.000La Viña, Urbanizacion de Lujo, Terreno Unifamiliar, 1100 m²
Menos por m²$343/m²$470/m² menos que esta (57.8%)
a 1.84 km
1.100 m²
$880.000Mv - Sector de Tumbaco - Viña del Chiche, en Venta Casa de Lujo de 4d 630 m² Terreno 820 m²
Más por m²$1.073/m²$260/m² más que esta (32%)
a 0.7 km
820 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Oswaldo Guayasamín, Cumbayá, Quito, Pichincha
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