$265.000
Terreno de 2.813 m² en Tumbaco La Morita Plazapamba
Menos por m²$94/m²$56/m² menos que esta (37.2%)
a 1.42 km
2.813 m²
1 / 7
En ventaTerreno
$579.900
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 3.866 m²
Terreno de 3866 m² en Venta en Tumbaco
Jose Vinueza, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta3.866 m²Negociable
Terreno en venta • $579.900 • Área 3.866 m² • En Quito, Pichincha
Características
3866
m² total
Descripción
Oportunidad de inversión en La Morita – Tumbaco Terreno estratégico en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del Valle de Tumbaco La Morita – Tumbaco 3.866 m² USD 150 por m² Desarrolle su próximo proyecto en una ubicación privilegiada, rodeada de urbanizaciones consolidadas, colegios de prestigio y todos los servicios. Este terreno ofrece el equilibrio perfecto entre conectividad, crecimiento y alta demanda residencial. Ideal para: Proyecto habitacional Conjunto residencial Desarrollo inmobiliario de alta rentabilidad Inversión con excelente proyección de valorización Ubicación privilegiada * A solo 5 minutos de la Ruta Viva. * Cerca de los principales colegios del sector. * Fácil acceso a Cumbayá, Quito y al Aeropuerto. * Zona de constante desarrollo y alta plusvalía. * Entorno residencial consolidado con excelente demanda. Las mejores inversiones comienzan con una excelente ubicación. Este terreno reúne las características que buscan los desarrolladores: tamaño, ubicación estratégica y un mercado en permanente crecimiento. Marcela Cárdenas Ver datos Invierta hoy donde se desarrollarán los proyectos del mañana
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $579.900
- A la mediana de comparables
- $828.793
- Diferencia
- $248.893 menos
- 30% menos por m²
Mediana de 131 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$150/m²
$94/m²$1.100/m²
- esta · $150/m²
- mediana · $214/m²
- franja habitual · $160–$284/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 131 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$680.000Se Vende Terreno Ideal Para Proyecto Inmobiliario – Tumbaco, La Morita
Menos por m²$136/m²$14/m² menos que esta (9.3%)
a 0.58 km
5.000 m²
$458.000Terreno de Venta Para Conjunto La Morita Tumbaco
Más por m²$178/m²$28/m² más que esta (18.3%)
a 0.34 km
2.580 m²
$630.000Venta Elegante Quinta Chiviquí Piscina Árboles Frutales Casa Empleados Cancha
Más por m²$236/m²$86/m² más que esta (57.3%)
a 1.07 km
2.670 m²56
$4.135.000Terreno en Plena Av Interoceanica Centro de Tumbaco - 3758 m²
Más por m²$1.100/m²$950/m² más que esta (633.5%)
a 1.43 km
3.758 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Jose Vinueza, Tumbaco, Quito, Pichincha
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