$150.000
Vendo Bonito Terreno Comunal en Tumbaco Sector Guagrahuma
Menos por m²$75/m²$64/m² menos que esta (46.1%)
a 1.71 km
2.000 m²
1 / 8
En ventaTerreno
$249.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.790 m²
Terreno en Venta – Tumbaco, Sector La Morita
Jose Vinueza, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.790 m²Negociable
Terreno en venta • $249.000 • Área 1.790 m² • En Quito, Pichincha
Características
1790
m² total
Descripción
Gran oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento de los valles. Ubicación: La Morita – Tumbaco Sector residencial tranquilo Excelente proyección de plusvalía Características: Área total: 1.792 m² COS planta baja: 35% Uso de suelo: 35/70 Terreno ideal para desarrollo habitacional Ideal para: Proyecto de casas, conjunto residencial o inversión inmobiliaria. Zona con alta demanda y crecimiento sostenido
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $249.000
- A la mediana de comparables
- $383.740
- Diferencia
- $134.740 menos
- 35.1% menos por m²
Mediana de 131 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$139/m²
$75/m²$1.105/m²
- esta · $139/m²
- mediana · $214/m²
- franja habitual · $160–$284/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 131 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$350.000Tumbaco - La Cerámica, Excelente Terreno de 2.000 m² en Venta
Más por m²$175/m²$36/m² más que esta (25.8%)
a 1.3 km
2.000 m²
$465.000Terreno de 2.169 m² en Venta La Cerámica Tumbaco
Más por m²$214/m²$75/m² más que esta (54.1%)
a 1.3 km
2.169 m²
$326.112Venta Terreno Precio de Oportunidad La Ceramica Tumbaco
Más por m²$240/m²$101/m² más que esta (72.6%)
a 1.3 km
1.358 m²
$2.300.000Terreno en Tumbaco Ideal Para Constructorers (Uso Multiple)
Más por m²$1.105/m²$966/m² más que esta (694.1%)
a 1.63 km
2.082 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Jose Vinueza, Tumbaco, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
