$950.000
En Venta Edificación Comercial en Tumbaco
Menos por m²$317/m²$1.719/m² menos que esta (84.4%)
a 2.79 km
3.000 m²5
1 / 5
En ventaLocal comercial
$79.400
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 39 m²
Local Comercial de 39 m² en Venta en Tumbaco
Jose Vinueza, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta39 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $79.400 • Área 39 m² • 1 baños • En Quito, Pichincha
Características
39
m² total
1
Baños
Descripción
Local comercial de 39 m² ubicado en Tumbaco, ideal para iniciar o expandir tu negocio. Disponible para venta. Cuenta con 1 medio baño y 1 piso. Este local ofrece seguridad con caseta de guardia, guardianía/seguridad privada, control de accesos, video vigilancia y sistema de alarma. Dispone de parqueadero para visitas, iluminación y puertas eléctricas. Además, cuenta con cisterna y servicios básicos (agua/luz) garantizados. El acceso es fácil gracias a la avenida asfaltada y el ingreso independiente. Disfruta de áreas verdes y la conveniencia de escuelas cercanas. La sala comunal es un plus para reuniones o eventos.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $79.400
- A la mediana de comparables
- $70.081
- Diferencia
- $9.319 más
- 13.3% más por m²
Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.036/m²
$317/m²$2.791/m²
- esta · $2.036/m²
- mediana · $1.797/m²
- franja habitual · $1.361–$2.000/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 16 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$95.000Vendo Amplia Oficina 68 m² Ventura Mall Tumbaco
Menos por m²$1.397/m²$639/m² menos que esta (31.4%)
a 3.65 km
68 m²2
$300.000Oficina en Venta Tumbaco, C. C Home Design 166,45 m²
Menos por m²$1.807/m²$229/m² menos que esta (11.2%)
a 4.97 km
166 m²2
$172.000Venta Locales Comerciales Cumbayá – Tumbaco - Intervalles
Menos por m²$2.000/m²$36/m² menos que esta (1.8%)
a 4.21 km
86 m²1
$120.000| Vendo Consultorio 43 m² | Hospital de Los Valles |
Más por m²$2.791/m²$755/m² más que esta (37.1%)
a 4.82 km
43 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Jose Vinueza, Tumbaco, Quito, Pichincha
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