$580.000
Vendo Propiedad en La Primavera Ideal Para Restaurante, Oficinas, Etc
Menos por m²$928/m²$1.072/m² menos que esta (53.6%)
a 1.27 km
625 m²45
1 / 5
En ventaLocal comercial
$172.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 86 m²
Venta Locales Comerciales Cumbayá – Tumbaco - Intervalles
2 de Agosto, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta86 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $172.000 • Área 86 m² • 1 baños • En Quito, Pichincha
Características
86
m² total
1
Baños
Descripción
¡Inversionistas, atención! BUSCAS LOCAL COMERCIAL PARA INVERSIÓN LOCALES COMERCIALES EN VENTA EN EXCELENTE SECTOR DE ALTA PLUSVALÍA EN VÍA INTERVALLES Locales comerciales actualmente alquilados generando ingresos. Con excelente ubicación en vía principal que conecta la avenida Guayasamín con la Ruta Viva. Constante flujo de vehículos en sector económico medio-alto. Locales desde 50 m² en planta baja con acceso directo desde el eje vial con parqueaderos. Cuenta con baño interno y un espacio semicubierto propio del local. Además, un parqueadero y bodega en subsuelo. ¡Contacta para más información y visitas!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $172.000
- A la mediana de comparables
- $175.634
- Diferencia
- $3.634 menos
- 2.1% menos por m²
Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.000/m²
$928/m²$3.132/m²
- esta · $2.000/m²
- mediana · $2.042/m²
- franja habitual · $1.466–$2.815/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 27 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$219.937Local Oficina de Venta Sector Scala Shopping
Menos por m²$1.438/m²$563/m² menos que esta (28.1%)
a 1.22 km
153 m²22
$145.000Cumbaya Oficina o Local Comercial de Venta Sector C. C. Scala Shopping
Más por m²$2.042/m²$42/m² más que esta (2.1%)
a 1.04 km
71 m²1
$434.369Inversión Local 153,47 m² - Plaza Milá Cumbayá
Más por m²$2.839/m²$839/m² más que esta (42%)
a 1.4 km
153 m²
$153.488Oportunidad Inversión Local 49,44 m² - Plaza Milá Cumbayá
Más por m²$3.132/m²$1.132/m² más que esta (56.6%)
a 1.4 km
49 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
2 de Agosto, Cumbayá, Quito, Pichincha
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