$180.000
Local Comercial en Venta | Ventura Mall Tumbaco | 160 m² | $180.000 | 10% Rentabilidad Anual
Menos por m²$1.125/m²$313/m² menos que esta (21.7%)
a 1.45 km
160 m²3
1 / 5
En ventaLocal comercial
$219.937
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 2 dormitorios · 153 m²
Local Oficina de Venta Sector Scala Shopping
CUMBAYA SCALA SHOPPING, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta153 m²2 habitaciones2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $219.937 • Área 153 m² • 2 habitaciones • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
153
m² total
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Local -Oficina en Venta – Sector Cumbayá Ofrecemos una excelente oportunidad de inversión en una oficina dúplex ubicada en uno de los sectores más exclusivos y de mayor crecimiento en Quito. Características: - Área total: 153 m² - Distribución en dos niveles (dúplex) - Oficina de gerencia con baño privado - Baterías sanitarias independientes para hombres y mujeres - Cafetería interna - 2 parqueaderos cubiertos - Más de 80 parqueaderos disponibles para visitas - Planta eléctrica para respaldo - Sala comunal de uso compartido Precio de venta: USD $219.937 Ubicada en el corazón de Cumbayá cerca al Scala Shopping, rodeada de servicios, comercios y con fácil acceso a vías principales. Ideal para empresas que buscan comodidad, funcionalidad y prestigio.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $219.937
- A la mediana de comparables
- $346.016
- Diferencia
- $126.079 menos
- 36.4% menos por m²
Mediana de 41 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.438/m²
$1.125/m²$3.571/m²
- esta · $1.438/m²
- mediana · $2.262/m²
- franja habitual · $1.876–$2.813/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 41 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$269.000Vendo Oficina con Mezanine de 143 m² en Cumbayá
Más por m²$1.881/m²$444/m² más que esta (30.9%)
a 0.76 km
143 m²2
$147.000Venta - Oficina con Rentada - Cumbaya
Más por m²$2.262/m²$824/m² más que esta (57.3%)
a 0.87 km
65 m²1
$225.000Venta Oficina en Cumbayá Cerca Al Parque Central
Más por m²$2.848/m²$1.411/m² más que esta (98.1%)
a 1 km
79 m²2
$250.000Vendo Local Comercial en Cumbaya. Provincia de Pichincha
Más por m²$3.571/m²$2.134/m² más que esta (148.4%)
a 1.12 km
70 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
CUMBAYA SCALA SHOPPING, Cumbayá, Quito, Pichincha
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