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En ventaLocal comercial

$180.000

Quito, Pichincha

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Quito · 160 m²

Local Comercial en Venta | Ventura Mall Tumbaco | 160 m² | $180.000 | 10% Rentabilidad Anual

Avenida Oswaldo Guayasamín, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$180.000
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Lo esencial
Local comercialEn venta160 m²3 bañosNegociable

Local comercial en venta • $180.000 • Área 160 m² • 3 baños • En Quito, Pichincha

Características

160
m² total
3
Baños

Descripción

Invierta en un local comercial ubicado dentro de Ventura Mall, uno de los centros comerciales más consolidados y de mayor afluencia del Valle de Tumbaco. Una excelente oportunidad para inversionistas que buscan un activo con alta demanda, plusvalía y generación de ingresos. Precio de venta: USD 180.000 Características del inmueble: Local dúplex de 160 m² distribuidos en dos niveles. Recientemente remodelado con acabados modernos. Tres baños. Medidor de energía eléctrica independiente. Infraestructura para internet y telecomunicaciones. Ventajas de Ventura Mall: - Centro comercial consolidado con alto flujo de visitantes. - Presencia de importantes marcas como Supermaxi, Marathon Sports, Fybeca, Smart Fit, KFC, Domino's Pizza, Registro Civil, Mutualista Pichincha, Hansel & Gretel, Chaide & Chaide, El Español, Paul's, entre otros establecimientos comerciales y de servicios. - Tres ascensores y gradas eléctricas. - Amplia disponibilidad de parqueaderos para clientes y visitantes. - Seguridad permanente las 24 horas. Actualmente el inmueble se encuentra arrendado a una empresa del sector médico. Su renta proyectada es de USD 10 por m² netos (sin considerar alícuota ni IVA), lo que representa una rentabilidad estimada del 10% anual, constituyendo una excelente oportunidad para inversionistas que buscan ingresos recurrentes y valorización patrimonial. Agende su visita y conozca esta excelente oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales con mayor crecimiento del Valle de Tumbaco. Paredes & Paredes | RE/MAX Asesoría Inmobiliaria Donde la estrategia marca la diferencia +5Ver datos Quito y Valles #LocalComercial #VenturaMall #Tumbaco #InversionInmobiliaria #Rentabilidad #AltaPlusvalia #Inversionista #LocalEnVenta #BienesRaices #Quito #ValleDeTumbaco #Consultorios #Oficinas #REMAXEcuador #ParedesyParedesREMAX #OportunidadDeInversion #IngresosPasivos #Patrimonio #LocalPremium #InversionSegura

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$180.000
A la mediana de comparables
$326.760
Diferencia
$146.760 menos
44.9% menos por m²

Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.125/m²

$928/m²$3.132/m²
  • esta · $1.125/m²
  • mediana · $2.042/m²
  • franja habitual · $1.496–$2.815/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 27 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$180.000

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