$180.000
Local Comercial en Venta | Ventura Mall Tumbaco | 160 m² | $180.000 | 10% Rentabilidad Anual
Menos por m²$1.125/m²$756/m² menos que esta (40.2%)
a 0.88 km
160 m²3
1 / 5
En ventaLocal comercial
$269.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 143 m²
Vendo Oficina con Mezanine de 143 m² en Cumbayá
Av. Oswaldo Guayasamin, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta143 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $269.000 • Área 143 m² • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
143
m² total
2
Baños
Descripción
Se vende moderna y funcional oficina con mezzanine, ideal para empresas, estudios profesionales o negocios que buscan proyectar una imagen corporativa exclusiva y estratégica. El espacio cuenta con tres áreas privadas de oficina, sala de reuniones, área de capacitación y cafetería, ofreciendo un entorno cómodo, organizado y listo para operar. Disponible con o sin muebles, adaptándose a las necesidades de cada empresa. Ubicada dentro de un reconocido centro comercial de diseño, rodeado de marcas prestigiosas y negocios de alto nivel, esta oficina brinda acceso a excelentes áreas comunales como patio de comidas, baños compartidos y una amplia zona de parqueaderos gratuitos con capacidad de hasta 140 vehículos. Además, la propiedad incluye un estacionamiento privado. Su privilegiada ubicación estratégica, con fácil conexión hacia Cumbayá y Tumbaco, la convierte en una excelente oportunidad de inversión. Rodeada de centros comerciales y en un sector comercial exclusivo y altamente concurrido, ofrece gran visibilidad, comodidad y accesibilidad para clientes y colaboradores. Una oficina diseñada para potenciar la imagen y crecimiento de tu negocio en una de las zonas de mayor desarrollo y plusvalía. ACEPTA FINANCIAMIENTO DIRECTO Y CANJE
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $269.000
- A la mediana de comparables
- $323.400
- Diferencia
- $54.400 menos
- 16.8% menos por m²
Mediana de 37 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.881/m²
$1.125/m²$3.571/m²
- esta · $1.881/m²
- mediana · $2.262/m²
- franja habitual · $1.807–$2.813/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 37 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$300.000Oficina en Venta Tumbaco, C. C Home Design 166,45 m²
Menos por m²$1.807/m²$74/m² menos que esta (3.9%)
a 0.44 km
166 m²2
$115.000Hospital de Los Valles, Consultorio, Vista, Parqueo Privado
Más por m²$2.130/m²$249/m² más que esta (13.2%)
a 0.55 km
54 m²21
$434.369Inversión Local 153,47 m² - Plaza Milá Cumbayá
Más por m²$2.839/m²$958/m² más que esta (50.9%)
a 1.03 km
153 m²
$250.000Vendo Local Comercial en Cumbaya. Provincia de Pichincha
Más por m²$3.571/m²$1.690/m² más que esta (89.9%)
a 1.87 km
70 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Oswaldo Guayasamin, Cumbayá, Quito, Pichincha
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