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En ventaDepartamento

$324.000

Quito, Pichincha

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 228 m²

Cumbaya 228 m² Apartamento en Venta 3 Habitaciones con Baño, Balcones y Terraza

Cumbayá Sector EL Nacional, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$324.000
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Lo esencial
DepartamentoEn venta228 m²3 habitaciones4 bañosNegociable

Departamento en venta • $324.000 • Área 228 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha

Características

228
m² total
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

¡EN CUMBAYÁ! Maravilloso apartamento de diseño contemporáneo con el distintivo sello Londoño, concebido bajo una propuesta arquitectónica innovadora donde la luz natural, la amplitud y la conexión con el entorno crean una experiencia de vida única. Ubicado en segundo piso, el departamento ofrece espacios amplios y bien distribuidos. La zona social integra sala y comedor en un solo ambiente, complementada por una cocina independiente y una confortable sala de estar. Como elemento distintivo, cuenta con una elegante sala exterior con chimenea, ideal para disfrutar reuniones y momentos especiales en un ambiente acogedor. El área privada dispone de tres habitaciones, cada una con baño, brindando comodidad e independencia. Además, incluye cuarto de servicio con baño, aportando funcionalidad adicional. Una excelente oportunidad para quienes buscan diseño, confort y ubicación en un entorno residencial seguro. UBICACIÓN Sector El Nacional, a 3 minutos del Scala Shopping y Hospital de los Valles, 5 minutos de la Ruta Viva, 8 minutos de la USFQ. SOBRE LA PROPIEDAD Diseño Londoño | Urbanizacion privada | Segundo piso | Ambientes amplios y luminosos | 184.5 m² área útil interna | 27.55 m² sala exterior | 16.09 m² balcones y terrazas | 228.14 m² de construcción total | Acabados de alta gama | Sala – Comedor en un solo ambiente | Cocina independiente | Sala de estar | Sala exterior con chimenea | 3 Habitaciones con baño | Baño social | Cuarto de servicio con baño | Cuarto de máquinas | 2 Parqueaderos | 1 Bodega | SERVICIOS Sistema de seguridad integral | Doble filtro de acceso (urbanización y edificio) | Seguridad presencial permanente | Monitoreo con cámaras | Conserje | Conjunto con áreas verdes comunales | Juegos infantiles | VALOR VENTA $324.000 Alícuota: $236

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$324.000
A la mediana de comparables
$326.222
Diferencia
$2.222 menos
0.7% menos por m²

Mediana de 226 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.421/m²

$617/m²$2.045/m²
  • esta · $1.421/m²
  • mediana · $1.431/m²
  • franja habitual · $1.091–$1.845/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 226 de los 227 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$324.000

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