$155.000
Vendo Terreno en Tumbaco Las Acacias
Menos por m²$230/m²$712/m² menos que esta (75.6%)
a 1.51 km
674 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$245.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 3 dormitorios · 260 m²
Casa con 260 m² Terreno y 3 Recámaras Cada Una con Baño en Venta en Cumbayá
El Nacional, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta260 m²3 habitaciones5 bañosNegociable
Terreno en venta • $245.000 • Área 260 m² • 3 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha
Características
260
m² total
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Casa en venta ubicada en Cumbayá, ideal para familias. Cuenta con 3 recámaras y 3 baños. La superficie construida es de 200 m² sobre un terreno de 260 m². En su interior, la propiedad ofrece sala, comedor y cocina funcional. Dispone de área de lavandería y cuarto de planchado. En el exterior, la casa cuenta con jardín(es) y área de BBQ para disfrutar al aire libre. Tiene 2 estacionamientos. Además, la propiedad cuenta con cisterna y calefón. Entre las amenidades del conjunto se encuentran piscina, gimnasio, sala comunal y área de eventos. La seguridad está garantizada con caseta de guardia y guardianía/seguridad privada. La zona de Cumbayá ofrece cercanía a servicios básicos, supermercados y centros educativos. Cuenta con parqueadero para visitas y parque para niños. Además, la propiedad tiene iluminación y sistema de alarma de seguridad.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $245.000
- A la mediana de comparables
- $82.815
- Diferencia
- $162.185 más
- 195.8% más por m²
Mediana de 145 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$942/m²
$230/m²$2.056/m²
- esta · $942/m²
- mediana · $319/m²
- franja habitual · $260–$407/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 145 de los 146 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$210.145Último Lote en Exclusiva Urbanización a Minutos de Cumbayá - Intervalles
Menos por m²$325/m²$618/m² menos que esta (65.5%)
a 1.26 km
647 m²
$299.000Hermoso Terreno de 698 m² de Venta en Urbanización de Lujo Cumbaya!
Menos por m²$428/m²$514/m² menos que esta (54.5%)
a 1.46 km
698 m²
$550.000Vendo Casa Independiente con 727 m² de Terreno, La Primavera
Menos por m²$757/m²$186/m² menos que esta (19.7%)
a 1.16 km
727 m²
$185.000Alquiler Departamento Sector Colegio Alemán
Más por m²$2.056/m²$1.113/m² más que esta (118.1%)
a 1.87 km
90 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
El Nacional, Cumbayá, Quito, Pichincha
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