$140.000
Venta Departamento con Balcon 2 Dorm. en Cumbaya Sector El Nacional
Más por m²$1.022/m²$29/m² más que esta (2.9%)
a 1.64 km
137 m²23
1 / 10
En ventaDepartamento
$135.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 136 m²
Departamento de Oportunidad en Venta en Tumbaco El Nacional $135.000
el nacional, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta136 m²2 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $135.000 • Área 136 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
136
m² total
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Departamento moderno de 2habitaciones, ubicación estratégica conconexión a laRuta Viva, Interoceánica e Intervalles, con una area cubierta de 94,15m2,Balcones 11,10m2,Parqueaderos 24m2,Bodega 7,69m2,, esta en tercer piso enconjunto privado con terraza, con piscina, coworking, area bbq, ideal para familias pequeñas, parejas, ejecutivos o inversionistas que buscan una propiedad moderna, segura y con buena proyección de valorización tiene: 2 dormitorios 2 baños completos 1 baño social Sala y comedor con balcón Cocina estilo americana Lavandería interna Despensa Balcón en dormitorio máster Conexiones eléctricas Equipado con plancha de inducción y campana extractora Cortinas instaladas Piso de porcelanato 2 parqueaderos en subsuelo en línea 1 bodega 136 m totales Ubicado en tercer piso 1 año y medio de uso AMENIDADES DEL CONJUNTO Vive en un entorno seguro, moderno y funcional con: Piscina de agua caliente con bomba de calor Gimnasio Salón comunal Amplias terrazas Generador eléctrico para áreas comunales Guardianía virtual 24/7 Cámaras de seguridad 2 ascensores Conserjería Accesos electrónicos PRECIO DE VENTA Precio de oportunidad: USD 135.000 UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado en conjunto privado, con conexión estratégica hacia Ruta Viva, Interoceánica e Intervalles, ideal para quienes buscan movilidad rápida hacia Quito, Cumbayá, Tumbaco y los principales puntos del valle. Una propiedad ideal para vivir o invertir en una zona de alta demanda residencial y excelente plusvalía. VENTAJAS DESTACADAS Departamento moderno con solo 1 año y medio de uso 2 dormitorios + baño social Balcones en área social y dormitorio máster 2 parqueaderos en subsuelo Conjunto con piscina, gimnasio, terrazas y seguridad Ubicación estratégica cerca de vías principales Precio de oportunidad: USD 135.000 CONTÁCTANOS Agenda tu visita con Innova Real Estate Ecuador WhatsApp: +5Ver datos Somos Innova Real Estate Ecuador. La firma del lujo residencial.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $135.000
- A la mediana de comparables
- $194.624
- Diferencia
- $59.624 menos
- 30.6% menos por m²
Mediana de 227 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$993/m²
$993/m²$2.470/m²
- esta · $993/m²
- mediana · $1.431/m²
- franja habitual · $1.104–$1.850/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 227 de los 228 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$165.000Departamento de Venta Sector Colegio Menor con Jardin
Más por m²$1.269/m²$277/m² más que esta (27.9%)
a 1.49 km
130 m²22
$185.000Vendo Hermoso Departamento en Cumbaya
Más por m²$1.445/m²$453/m² más que esta (45.6%)
a 1.72 km
128 m²22
$250.000Hermoso Departamento de Venta en Cumbayá! por Estrenar! Vista!
Más por m²$1.866/m²$873/m² más que esta (87.9%)
a 1.38 km
134 m²23
$326.000Cumbaya - Via San Patricio 132.16 m² Apartamento en Venta con Jardin y Terraza
Más por m²$2.470/m²$1.477/m² más que esta (148.8%)
a 1.72 km
132 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
el nacional, Tumbaco, Quito, Pichincha
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