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En ventaDepartamento

$326.000

Quito, Pichincha

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Quito · 132 m²

Cumbaya - Via San Patricio 132.16 m² Apartamento en Venta con Jardin y Terraza

Lumbisi - VIA SAN Patricio, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$326.000
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Lo esencial
DepartamentoEn venta132 m²Negociable

Departamento en venta • $326.000 • Área 132 m² • En Quito, Pichincha

Características

132
m² total

Descripción

¡LUMBISI - SECTOR SAN PATRICIO! Lujo, naturaleza y comunidad en tu nuevo hogar Maravilloso apartamento situado en un edificio de lujo en el corazón de Cumbayá (sector San Patricio), donde cada día es una experiencia de elegancia, armonía y confort. Conformado por tres torres modernas, este proyecto residencial ofrece apartamentos de 2 y 3 dormitorios que se adaptan perfectamente a tu estilo de vida. Imagina despertar en un espacio creado para elevar tu bienestar: ambientes amplios y luminosos, acabados sofisticados y una distribución que invita a disfrutar cada momento. Aquí encuentras un equilibrio perfecto entre diseño moderno y entornos verdes, logrando una sensación única de serenidad y estilo en cada rincón. Su ubicación estratégica te conecta con todo lo esencial: colegios de prestigio, universidades, centros comerciales y restaurantes, dentro de un entorno seguro, familiar y rodeado de naturaleza. UBICACIÓN A 3 minutos de El Potrero y San Patricio, a 4 minutos de la Ruta Viva, a 7 minutos del Scala shopping y hospital de los valles, a 8 minutos de la USFQ y Paseo San Francisco, a 10 minutos de Puembo, 20 minutos del aeropuerto. SOBRE LA PROPIEDAD Diseño Moderno | Espacios con óptima distribución | 132.16 m2 de construcción | 19,19 m2 Terraza Cubierta | 135,75 m2 de jardín | 287.10 m2 área total | Acabados de primera | Materiales nobles | Ambientes abiertos y luminosos | Sala - Comedor | Cocina Estilo Americano | Sala Familiar | 3 Habitaciones con baño | Baño social | Área de Máquinas| 3 Parqueaderos | Bodega | AMENITIES Piscina | Gimnasio | Jacuzzi | Lobby | Jardines decorativos | SERVICIOS Seguridad Presencial: Guardianía 24 / 7, Cámaras de seguridad, Circuito cerrado de video vigilancia | Cisterna de Agua Potable | Generador Eléctrico | Control de Accesos | Parqueaderos de Visitas | VALOR $ 326.000 APTO 106 En Construcción Entrega Agosto 2027 PLANIFICA TU VISITA CBR.WENDY LOPEZ JUAN CARLOS RUEDA

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$326.000
A la mediana de comparables
$190.172
Diferencia
$135.828 más
71.4% más por m²

Mediana de 324 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.470/m²

$892/m²$2.470/m²
  • esta · $2.470/m²
  • mediana · $1.441/m²
  • franja habitual · $1.138–$1.844/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 324 de los 325 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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