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En ventaLocal comercial

$300.000

Quito, Pichincha

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Quito · 166 m²

Oficina en Venta Tumbaco, C. C Home Design 166,45 m²

Avenida Oswaldo Guayasamín 114 (170157), Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$300.000
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Lo esencial
Local comercialEn venta166 m²2 bañosNegociable

Local comercial en venta • $300.000 • Área 166 m² • 2 baños • En Quito, Pichincha

Características

166
m² total
2
Baños

Descripción

Ubicación privilegiada: Este moderno centro comercial se encuentra en Tumbaco, sobre la avenida Oswaldo Guayasamín y la Interoceánica (S4 114). Fácil acceso a todo Quito, Cumbayá y Valle de los Chillos. Tiempos de acceso: - 5 a 10 minutos: Scala Shopping y Hospital de los Valles. - 15 minutos: Ventura Mall y Parque de Cumbayá. - 15 a 20 minutos: Paseo San Francisco y Universidad San Francisco. Distribución de la oficina: - Área total: 166.45 m². - 2 parqueaderos: 23.17 m². - 2 oficinas privadas. - 2 cubículos versátiles (ideales para facturación, compras, o usos adaptables). - 1 cubículo privado adicional. - Sala de reuniones. - Bodega. - Cafetería con área de lavado. - Comedor. - 2 baños. - Patio privado, perfecto para eventos o reuniones. Amenidades: - Acceso total al centro comercial. - Área de descanso. - Ascensores. - Comedor comunal. - Parqueaderos para visitas y empleados. - Guardianía 24 horas. Transporte público Conectividad fácil a todo Quito: - Buses Verdes (Cumbayá). - Buses de La Floresta (desde la 12 de octubre hasta universidad central). - Terma Turis (hacia El Valle de Chillos). Horarios del Centro Comercial: - Lunes a viernes: 9:30 a 19:00. - Sábados: 10:00 a 15:00. - En feriados, se abre la oficina sin problema. Alícuota: - $389.36 (incluye guardianía 24 horas y mantenimiento). - Parqueaderos para empleados: $30 cada uno. Agenda tu visita Melany Castillo Agente Inmobiliario RE/MAX Advance

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$300.000
A la mediana de comparables
$366.350
Diferencia
$66.350 menos
18.1% menos por m²

Mediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.807/m²

$1.125/m²$3.571/m²
  • esta · $1.807/m²
  • mediana · $2.207/m²
  • franja habitual · $1.711–$2.808/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 42 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Avenida Oswaldo Guayasamín 114 (170157), Tumbaco, Quito, Pichincha

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$300.000

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