$375.000
Casa con Piscina y Gran Jardin
Menos por m²$364/m²$400/m² menos que esta (52.4%)
a 1.25 km
1.030 m²35
1 / 5
En ventaCasa
$800.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 1.047 m²
Casa de Venta o Renta en Cumbaya Cerca Universidad San Francisco
Cerca Universidad SAN Francisco, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta1.047 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $800.000 • Área 1.047 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha
Características
1047
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
CASA DE VENTA/RENTA CUMBAYA CERCA UNIVERSIDAD SAN FRANCISCO 1047 M2 TERRENO 1020 M2 CONSTRUCCION VALOR VENTA $950.000 VALOR RENTA $4.500 VALOR ALICUOTA $103 4 Dormitorios con baño privado Sala principal Comedor Cocina con área de comedor de diario Estudio Sala Familiar que se integra con patio estilo español Area lavandería Baño Social Suite independiente Jardín japones alrededor de la casa Piscina privada 1 Bodega 2 Parqueaderos cubiertos Casa estilo clásica, edificada en dos pisos dentro de Urbanización privada con guardianía presencial 24/7 Ideal para familias o para inversión por el tamaño de terreno y ubicación Habitaciones muy amplias y con grandes ventanales que permiten el ingreso de luz natural y según su ubicación tienen vista a los jardines estilo japonés que bordean la casa o a la piscina privada. Es parte de la propiedad 1 suite completa con ingreso independiente. Ubicación ideal, cerca de la Universidad San Francisco, Centros Comerciales, Instituciones Financieras, Restaurants. Fácil y rápido acceso a vías principales y transporte urbano. ASESORA INMOBILIARIA Gina Aguas de Cordovez
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $800.000
- A la mediana de comparables
- $877.239
- Diferencia
- $77.239 menos
- 8.8% menos por m²
Mediana de 286 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$764/m²
$364/m²$1.499/m²
- esta · $764/m²
- mediana · $838/m²
- franja habitual · $696–$1.047/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 286 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$575.000Casa en Venta en Auqui Chico
Menos por m²$626/m²$138/m² menos que esta (18.1%)
a 1.47 km
919 m²46
$859.999Casa de Lujo Ideal Embajadas Cumbaya Sector Exclusivo
Más por m²$782/m²$18/m² más que esta (2.3%)
a 1.39 km
1.100 m²66
$850.000Casa en Venta en Pillagua | Diseño Funcional y Seguridad en Urbanización Privada
Más por m²$810/m²$45/m² más que esta (5.9%)
a 1.62 km
1.050 m²45
$1.550.000Casa de Venta Sector La Primavera
Más por m²$1.499/m²$735/m² más que esta (96.2%)
a 1.76 km
1.034 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cerca Universidad SAN Francisco, Cumbayá, Quito, Pichincha
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