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En ventaLocal comercial

$139.000

Quito, Pichincha

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Quito · 104 m²

Venta Oficina Cumbaya

Avenida Oswaldo Guayasamín, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$139.000
Lo esencial
Local comercialEn venta104 m²1 bañosNegociable

Local comercial en venta • $139.000 • Área 104 m² • 1 baños • En Quito, Pichincha

Características

104
m² total
1
Baños

Descripción

Oficina en venta en Cumbayá, en uno de esos sectores que simplemente funcionan… La Primavera. Estratégicamente ubicada, a pocos minutos del Centro Comercial Scala y rodeada de importantes centros de negocios, donde todo pasa y todo conecta. Área Total 103.51 Tiene 75.15 m² habitables 2 Parqueaderos muy cómodos 1 Baño Empresas y especialistas de la salud de alto nivel desarrollan sus actividades en este edificio. Espacios muy bien distribuidos, cómodos y funcionales que se adaptan perfecto a equipos de trabajo dinámicos o profesionales que buscan proyectar una imagen sólida. Además, cuenta con dos parqueaderos, un plus que en esta zona se valora muchísimo. El Edificio no es el típico edificio de oficinas cerrado y frío… más bien funciona como un pequeño ecosistema de negocios, donde todo está pensado para que la gente se mueva, se encuentre y haga networking casi sin darse cuenta. - Boulevard interior tipo plaza: no es un lobby tradicional, es un espacio abierto con circulación tipo paseo interno donde hay movimiento constante. - Plazas elevadas y áreas comunes abiertas: en varios niveles, ideales para reuniones informales o pausas productivas (literal, de esas donde salen ideas). - Puentes internos y zonas de conexión entre bloques, que generan interacción entre oficinas. - Áreas verdes y terrazas que crean un ambiente mucho más amigable (no se siente rígido como otros edificios corporativos). - Locales comerciales y restaurantes en planta baja, lo que te resuelve el día a día sin salir del edificio. - Parqueaderos subterráneos para comodidad de usuarios y clientes. - Seguridad y control de accesos, además de servicios básicos empresariales.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$139.000
A la mediana de comparables
$229.521
Diferencia
$90.521 menos
39.4% menos por m²

Mediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.337/m²

$1.300/m²$3.571/m²
  • esta · $1.337/m²
  • mediana · $2.207/m²
  • franja habitual · $1.825$2.808/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 42 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Avenida Oswaldo Guayasamín, Cumbayá, Quito, Pichincha

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$139.000

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