$200.000
Terreno de Venta Sector La Cerámica
Menos por m²$116/m²$22/m² menos que esta (15.7%)
a 1.46 km
1.719 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$227.352
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.647 m²
Terreno - Plano de Venta en Tumbaco
Tumbaco - LA Tola Chica, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.647 m²Negociable
Terreno en venta • $227.352 • Área 1.647 m² • En Quito, Pichincha
Características
1647
m² total
Descripción
TERRENO PLANO DE VENTA EN TUMBACO 1647 m2 Área de terreno COS PB: 50.00 % COS total: 100.00 % Forma de ocupación: (A) Aislada Retiro frontal: 5 Retiro lateral: 3 Retiro posterior: 3 Altura de pisos: 8 m Número de pisos: 2 Frente mínimo: 15m Clasificación de suelo: (SU) Suelo Urbano Edificabilidad Básica (A95) Código edif. básica: A95 (A602-50) PIT: TU-PITU023 Cerramiento Precio $138 m2 - $ 227.352,24 Oportunidad única de adquirir un hermoso lote plano, unifamiliar e independiente en uno de los sectores de mayor proyección y plusvalía del Valle de Tumbaco: La Tola Chica. Disfruta de un clima cálido y templado durante todo el año, árboles frutales, vista panorámica y un ambiente de seguridad y tranquilidad incomparable. La Tola Chica se encuentra en pleno proceso de crecimiento urbano acelerado, impulsado por la accesibilidad a servicios básicos, médicos y de transporte, y por la construcción de la Ruta Viva, que ha reactivado significativamente el comercio en la zona y la llegada de nuevos pobladores y conjuntos habitacionales. El sector cuenta con centros comerciales, colegios, centros de salud y hospitales, así como mercados con productos frescos, lo que facilita la vida cotidiana sin necesidad de viajar constantemente a Quito. Rápido acceso a zonas recreativas, transporte público y la avenida Oswaldo Guayasamín. Agenda tu visita ahora
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $227.352
- A la mediana de comparables
- $333.518
- Diferencia
- $106.166 menos
- 31.8% menos por m²
Mediana de 92 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$138/m²
$116/m²$1.105/m²
- esta · $138/m²
- mediana · $203/m²
- franja habitual · $148–$282/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 92 de los 93 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$280.000Vendo Hermoso Terreno La Morita Ideal Para Proyecto Inmobiliario
Más por m²$180/m²$42/m² más que esta (30.3%)
a 1.25 km
1.557 m²
$510.000Terreno de Venta en Tumbaco Sector Las Peñas Chiche
Más por m²$225/m²$87/m² más que esta (62.8%)
a 1.78 km
2.269 m²
$246.500Lindo Terreno en Urbanización Exclusiva
Más por m²$290/m²$152/m² más que esta (110.1%)
a 1.73 km
850 m²
$2.300.000Terreno en Tumbaco Ideal Para Constructorers (Uso Multiple)
Más por m²$1.105/m²$967/m² más que esta (700.3%)
a 1.75 km
2.082 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Tumbaco - LA Tola Chica, Tumbaco, Quito, Pichincha
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