$150.000
Vendo Bonito Terreno Comunal en Tumbaco Sector Guagrahuma
Menos por m²$75/m²$105/m² menos que esta (58.3%)
a 1.5 km
2.000 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$280.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.557 m²
Vendo Hermoso Terreno La Morita Ideal Para Proyecto Inmobiliario
LA Morita Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.557 m²Negociable
Terreno en venta • $280.000 • Área 1.557 m² • En Quito, Pichincha
Características
1557
m² total
Descripción
Vendo Excelente Terreno en Tumbaco La Morita 1557 m2 totales Se encuentra en una calle con excelente entorno ya consolidado. Dentro de calle cerrada con cámaras. Conjuntos de vivienda ya desarrollados al rededor. 35% COS EN PB 105% COS TOTAL 26 metros de frente. Todos los servicios básicos y tiene una vista maravillosa al Ilaló y a Quito. Valor $ 280.000 (negociables)
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $280.000
- A la mediana de comparables
- $341.559
- Diferencia
- $61.559 menos
- 18% menos por m²
Mediana de 144 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$180/m²
$75/m²$389/m²
- esta · $180/m²
- mediana · $219/m²
- franja habitual · $160–$282/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 144 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$350.000Tumbaco - La Cerámica, Excelente Terreno de 2.000 m² en Venta
Menos por m²$175/m²$5/m² menos que esta (2.7%)
a 1.17 km
2.000 m²
$280.000Terreno en Urbanización Rumikuna
Más por m²$220/m²$40/m² más que esta (22.2%)
a 1.45 km
1.274 m²
$324.500La Ceramica: Lotes Planos Desde 1.100 m², con Vista. Acceso Ruta Viva
Más por m²$295/m²$115/m² más que esta (64%)
a 1.08 km
1.100 m²
$700.000Venta Terreno en La Ruta Viva
Más por m²$389/m²$209/m² más que esta (116.3%)
a 1.35 km
1.800 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
LA Morita Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
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