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En ventaTerreno

$700.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 1.800 m²

Venta Terreno en La Ruta Viva

Ruta Viva, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$700.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta1.800 m²Negociable

Terreno en venta • $700.000 • Área 1.800 m² • En Quito, Pichincha

Características

1800
m² total

Descripción

Terreno en venta en la exclusiva zona de Tumbaco, Quito, ubicado en la Ruta Viva. Con una superficie de 1800 m2, y un frente de 41m este lote ofrece un amplio espacio para desarrollar el proyecto de tus sueños. Su ubicación estratégica proporciona fácil acceso a las principales vías y servicios de la ciudad, mientras que el entorno natural del sector garantiza un ambiente tranquilo y agradable. Ideal para quienes buscan invertir en una zona en crecimiento y con alto potencial de valorización. No pierdas la oportunidad de conocer este terreno y visualizar todas las posibilidades que te ofrece. El uso de suelo permite la construcción de unidades de vivienda o locales comerciales. COS PB: 50% COS TOTAL: hasta 250% ( 5 pisos)

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Ruta Viva, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$700.000
A la mediana de comparables
$504.216
Diferencia
$195.784 más
38.8% más por m²

Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ruta Viva. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$389/m²

$117/m²$389/m²
  • esta · $389/m²
  • mediana · $280/m²
  • franja habitual · $255–$305/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 12 anuncios comparables.

Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Ruta Viva; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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