$150.000
Vendo Bonito Terreno Comunal en Tumbaco Sector Guagrahuma
$75/m²
a 1.5 km
2.000 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$333.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.105 m²
Vendo Lindo Terreno en Tumbaco Sector La Morita
Tumbaco sector la morita, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.105 m²Negociable
Terreno en venta • $333.000 • Área 2.105 m² • En Quito, Pichincha
Características
2105
m² total
Descripción
Terreno en venta ubicado en Tumbaco, una de las zonas de mayor plusvalía y desarrollo residencial del valle. El lote cuenta con una superficie total de 2105 m² y presenta una topografía regular idónea para la planificación de proyectos inmobiliarios familiares o residenciales privados. El entorno destaca por su ambiente tranquilo y clima privilegiado, característico de este sector del cantón Quito. La propiedad goza de una ubicación estratégica con accesibilidad directa a vías principales que conectan rápidamente con la capital. En sus cercanías se encuentran centros comerciales de primer orden, supermercados, instituciones educativas de prestigio y diversos servicios de salud, garantizando comodidad y un excelente estilo de vida para los residentes.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $333.000
- A la mediana de comparables
- $461.774
- Diferencia
- $128.774 menos
- 27.9% menos por m²
Mediana de 144 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$158/m²
$75/m²$1.105/m²
- esta · $158/m²
- mediana · $219/m²
- franja habitual · $160–$282/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 144 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Tumbaco sector la morita, Tumbaco, Quito, Pichincha
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