$325.000
Vendo Terreno Tumbaco
Menos por m²$125/m²$125/m² menos que esta (50%)
a 1.11 km
2.600 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$625.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.500 m²
Tumbaco - Terreno en Venta
Terreno EN Venta- Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.500 m²Negociable
Terreno en venta • $625.000 • Área 2.500 m² • En Quito, Pichincha
Características
2500
m² total
Descripción
Terreno en venta en la estratégica zona de Tumbaco, Pichincha, ideal para lotizar o proyecto inmobiliario. Este espacioso lote de 2,500 m2 ofrece un frente de 26 metros y una profundidad de 97 metros. Rodeado de exuberante naturaleza, cuenta con árboles frutales que añaden valor y atractivo al lugar. El terreno dispone de todos los servicios básicos: agua potable, alcantarillado, electricidad y pavimento, lo que asegura comodidad y facilidad para futuros desarrollos. Ideal para proyectos residenciales o comerciales gracias a su excelente ubicación y accesibilidad. Lote mínimo 200 m2 COS PB 60% COS TOTAL 180 % Número de pisos permitidos: 3 No pierda la oportunidad de invertir en una de las áreas de mayor crecimiento de Quito. Contáctanos.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $625.000
- A la mediana de comparables
- $608.825
- Diferencia
- $16.175 más
- 2.7% más por m²
Mediana de 176 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$250/m²
$125/m²$553/m²
- esta · $250/m²
- mediana · $244/m²
- franja habitual · $178–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 176 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$458.000Terreno de Venta Para Conjunto La Morita Tumbaco
Menos por m²$178/m²$72/m² menos que esta (29%)
a 1.76 km
2.580 m²
$475.000Terreno Para Desarrollo Inmobiliario | Tumbaco – Sector La Cerámica
Menos por m²$219/m²$31/m² menos que esta (12.4%)
a 0.41 km
2.169 m²
$649.000Terreno en Tumbaco
Más por m²$251/m²$1/m² más que esta (0.6%)
a 0.42 km
2.581 m²
$1.200.000Terreno Estrategico Sobre La Ruta Viva, Excelente Proyeccion de Valorizacion
Más por m²$553/m²$303/m² más que esta (121.1%)
a 1.84 km
2.171 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno EN Venta- Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
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