$150.000
Vendo Bonito Terreno Comunal en Tumbaco Sector Guagrahuma
Menos por m²$75/m²$50/m² menos que esta (40%)
a 1.7 km
2.000 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$325.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.600 m²
Vendo Terreno Tumbaco
Mercado Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.600 m²Negociable
Terreno en venta • $325.000 • Área 2.600 m² • En Quito, Pichincha
Características
2600
m² total
Descripción
Vendo terreno ideal para inversión en Tumbaco. Ideal para proyecto inmobiliario o urbanización cerrada. Área total: 2.600 m² Valor: USD $325.000 Excelente ubicación en zona residencial tranquila, con amplias áreas verdes en una de las zonas con mas crecimiento de todo Quito.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $325.000
- A la mediana de comparables
- $694.382
- Diferencia
- $369.382 menos
- 53.2% menos por m²
Mediana de 164 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$125/m²
$75/m²$1.143/m²
- esta · $125/m²
- mediana · $267/m²
- franja habitual · $214–$340/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 164 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$530.000Terreno Estratégico en un Exclusivo Lugar
Más por m²$208/m²$83/m² más que esta (66.3%)
a 1.51 km
2.550 m²
$580.500Terreno de Venta en Tumbaco Sector La Viña Alta
Más por m²$225/m²$100/m² más que esta (80%)
a 1.23 km
2.580 m²
$695.144Terreno de 2.580 m² Urbanizacion Viña del Rio Tumbaco
Más por m²$269/m²$144/m² más que esta (115.6%)
a 1.4 km
2.580 m²
$2.400.000Terreno con Construcciones 100% Comercial Sobre La Interoceanica
Más por m²$1.143/m²$1.018/m² más que esta (814.3%)
a 0.68 km
2.100 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Mercado Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
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